Opis

Marzysz o domu z duszą, który łączy w sobie niepowtarzalny urok dawnej architektury z nowoczesnym komfortem?
Takiego, gdzie możesz się od razu wprowadzić, bez konieczności wydawania mnóstwa pieniędzy na czasochłonne remonty?
A może zależy Ci też na tym żeby taki dom był położony w centrum miasta, tak żeby twoje dzieci miały szkołę pod ręką?

Jeśli powyższe elementy opisują twój idealny dom, to ten z pewnością przypadnie Ci do gustu... 

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Orlej 31 w Kwidzynie. To doskonała lokalizacja dla każdego, kto ceni sobie wygodę i łatwy dostęp do miejskich udogodnień. W promieniu 500 metrów od domu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: szkołę podstawową i średnią, liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Kaufland, Intermarché), aptekę, siłownię oraz kilka restauracji. Dzięki świetnej komunikacji zarówno samochodem, jak i transportem publicznym, poruszanie się po mieście jest niezwykle wygodne. To miejsce, gdzie możesz cieszyć się miejskim stylem życia, jednocześnie zachowując poczucie prywatności i spokoju.

Dom:
Ta wyjątkowa nieruchomość to 220 m² powierzchni, zaprojektowanej tak, aby zapewnić maksymalny komfort przyszłym mieszkańcom. Przestrzeń została podzielona w taki sposób, że każdy z domowników znajdzie tu miejsce dla siebie i pełną prywatność.
Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią, kominkiem i wyjściem na ogród. Z salonu można też przejść do otwartej kuchni oraz toalety. Poziom niżej mamy piwnicę, która jest doskonałym uzupełnieniem funkcjonalności domu. Znajdują się tutaj: spiżarnia, pomieszczenie pełniące dawniej rolę drugiej kuchni, pomieszczenie gospodarcze mogące być tak bardzo przydatną przestrzenią magazynową oraz bardzo duża pralnia, która znacząco ułatwi codzienne obowiązki. 
Dwa poziomy ponad parterem to typowo prywatna część domu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie z wyjściem na duży balkon, garderoba oraz przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Prawdziwą perełkę i przestrzeń, o która z pewnością powstaną największe dyskusje przy podziale pokoi, przez nowych właścicieli, stanowi poddasze. Cała ta przestrzeń to praktycznie jedno duże pomieszczenie podzielone na kilka stref: miejsce do pracy/nauki, sypialnie, łazienkę oraz część, którą na pewno bardzo docenią Panie, czyli przestrzeń zaraz przy łazience, w której znajduję się toaletka oraz miejsce do wypicia kawy lub spędzenia czasu z książką. 

Historia budynku:
Dom pochodzi z lat 20. XX wieku, jednak w 2008 roku przeszedł gruntowny remont, który obejmował:
- wymianę dachu oraz okien,
- pełną izolację piwnicy i ścian zewnętrznych,
- modernizację wszystkich instalacji,
- rozbudowę salonu oraz dobudowanie wiatrołapu
Poza wyżej wymienionymi, wykonano tutaj jeszcze wiele pomniejszych prac, dzięki którym nieruchomość spełnia współczesne standardy energetyczne i estetyczne, jednocześnie zachowując swój oryginalny, niepowtarzalny charakter.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest wykończenie wnętrz, zaprojektowane w każdym detalu przez architektkę. Przekraczając próg tego domu, od razu można poczuć ciepło, przytulność i niezwykły klimat, który sprawia, że nie chce się stąd wychodzić. Mnogość ciekawych rozwiązań i materiałów najwyższej jakości z pewnością zadowoli nawet najbardziej wymagających. 

Szczegóły budynku:
- ściany domu z cegły o grubości 38 cm, ocieplone 15 cm styropianu
- dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony 15 cm wełny mineralnej
- ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym z 2021 roku. Koszt ogrzewania zimą to ok 800 zł/mc co przy takim metrażu stanowi bardzo dobry wynik.
- Dodatkowo dom może być ogrzewany kominkiem z płaszczem wodnym
- okna drewniane
- Kanalizacja miejska
- System alarmowy z czujnikami ruchu i podziałem na strefy. W nocy, gdy śpisz można zabezpieczyć tylko parter i piwnicę
- Wideodomofon na parterze i na poddaszu
- Czytnik linii papilarnych przy wejściu od ogrodu, dzięki któremu możesz swobodnie korzystać z ogrodu lub wejść do domu gdy np. zapomnisz kluczy

Działka:
Dom usytuowany jest na 348 m² ogrodzonej działki, która została zaprojektowana przez profesjonalne biuro architektoniczne, oferując wyjątkowe miejsce do odpoczynku i rekreacji. Starannie dobrane nasadzenia i piękne krzewy nadają temu miejscu wyjątkowy klimat. W centralnej części działki znajduje się duża, drewniana altana, idealna do organizacji rodzinnych spotkań i wieczornych chwil przy lampce wina. W najbardziej oddalonej części znajduję się miejsce dla osób ceniących ekologię i zdrowe jedzenie. Zaplanowano tutaj niewielką szklarnię oraz drewniane pojemniki pod uprawę warzyw, co pozwala na własne, świeże plony przez cały sezon.

To dom dla osób, które szukają wyjątkowej nieruchomości, łączącej elegancję, funkcjonalność i komfort na najwyższym poziomie. Każdy element tego miejsca został przemyślany tak, aby codzienne życie było łatwe i przyjemne.

Nie przegap tej okazji! Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele może Ci zaoferować ten niezwykły dom, a jeśli przed spotkaniem zechcesz obejrzeć więcej zdjęć lub film prezentujący nieruchomość, daj znać, chętnie podeślę linki.

Marek Niewiński
Numer tel. 692 856 982
0% prowizji od Kupujących

Jeśli decydujesz się na zakup domu na kredyt, możesz liczyć na bezpłatne wsparcie naszego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez każdy etap uzyskania finansowania, zapewniając przy tym najlepsze warunki.

Specjalizuje się także w transakcjach łączonych – jeśli najpierw chcesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić nowy dom, zapraszam do kontaktu. Większość transakcji jakie przeprowadzam, to właśnie takie transakcje łączone i chętnie zadbam o to żeby taka zmiana była dla Ciebie jak najbardziej korzystna.

Prowizja dla biura współpracującego! Jeśli jesteś pośrednikiem i masz klienta zainteresowanego tą nieruchomością, zapraszam do kontaktu w celu ustalenia szczegółów współpracy i wynagrodzenia.

Informacje ogólne

rodzaj domu	szeregowiec
powierzchnia całkowita	220
powierzchnia działki	348
kształt działki	prostokąt
instalacje	wymienione
kanalizacja	miejska
woda	tak miejska
gaz	tak miejski
ogrzewanie	gazowy piec dwufunkcyjny
prad	tak
klimatyzacja	tak
okna	drewniane
dojazd	asfalt
otoczenie	zabudowa śródmiejska
ilość balkonów	1
ilość lazienek	2
ilość pokoi	4
ilość sypialni	3
ilość wc	1
podpiwniczenie	tak
wysokość pomieszczeń	0
pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
materiał konstrukcyjny	cegła pełna
stan budynku	do zamieszkania
zagospodarowanie działki	zagospodarowana
ukształtowanie działki	płaska
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny gruntu	własność
alarm	tak
drzwi antywłamaniowe	tak
ogrodzenie	tak
balkon	duży