Opis

Jeśli szukasz przestronnego i taniego w utrzymaniu domu, w spokojnej i bardzo naturalnej okolicy to gwarantuje, że nie znajdziesz lepszego niż ten dom w Gubinach pod Grudziądzem. 
Czytaj dalej, a przekonasz się, jak może wyglądać twój idealny dom, a jeśli zamiast czytać, wolisz oglądać, to polecam obejrzeć film prezentujący całą nieruchomość (daj znać to podeślę odpowiedni link)

Lokalizacja:
Dom położony jest w miejscowości Gubiny. Dokładny adres to Gubiny 4A, 86-318 Gubiny. Ta okolica jest idealna, dla każdego komu marzy się dom blisko natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko pola, pojedyncze zabudowania i ogromny kompleks leśny, który ciągnie się aż do Wisły i Kwidzyna. 
Dom pod lasem to marzenie wielu osób, ale niestety często takie domy są całkowicie odcięte od cywilizacji. Tutaj sytuacja wygląda zupełnie inaczej i z łatwością można tu wykonywać codzienne obowiązki.
W pobliżu znajdziesz wszystkie niezbędne udogodnienia: sklep Dino (5 km – Rogóźno, 8 km – Gardeja) oraz szkoły podstawowe (Białochowo – 6 km, Dusocin – 6 km, Mokre – 9 km). Dodatkowo dojazd do większego miasta jak np. Grudziądz to niecałe 15 minut drogi, a do Kwidzyna ok 20 minut.

Dom:
Dom został tak zaprojektowany, aby w bardzo komfortowy sposób mogła tutaj zamieszkać nawet wielodzietna rodzina. Jego powierzchnia to 196,72 m2, a przestrzeń wewnątrz została tak podzielona, aby znalazły się tutaj miejsca do spędzania wspólnie czasu (duży salon z kominkiem i otwartą kuchnią, o łącznej powierzchni prawie 50 m2), takie gdzie domownicy będą mieli pełną prywatność (5 oddzielnych pokoi - 3 sypialnie, pokój gościnny i jeden pokój, pełniący obecnie funkcje dużej garderoby) oraz te, które znacznie ułatwiają funkcjonowanie dużej rodziny (2 łazienki, spiżarnia w kuchni, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i duże poddasze nad garażem, z miejscem do przechowywania).

Ten dom jest jednym z najbardziej wygodnych i dobrze przemyślanych domów, jakie widziałem podczas kilkunastu lat swojej pracy. Poza praktycznymi elementami, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie jak m.in. klimatyzacja, moskitiery w oknach, czy wiele szaf pod zabudowę i miejsc do przechowywania, zadbano tutaj też o to, żeby w tym domu na prawdę można było wypocząć i przyjemnie spędzić czas. Przestronny salon z kominkiem jest tego doskonałym przykładem. Jest tutaj na tyle dużo miejsca, że cała rodzina może wygodnie oglądać swój ulubiony serial, czy np. zagrać w planszówki przy dużym stole. Dodatkowo mamy tu też część rekreacyjną, w której znalazła się duża siłownia i sauna.

Pomimo dużego metrażu i rozwiązań, których użytkowanie jest dość kosztowne (elektrycznie ogrzewana sauna), dom jest bardzo tani w utrzymaniu. Jego roczny koszt jest zbliżony do utrzymania małej kawalerki w mieście i wynosi między 8000-9000 zł i to uwzględniając ogrzewanie domu podczas ostatniej, bardzo mroźnej zimy. 

Szczegóły budynku:

• Rok budowy: 2013
• Ogrzewanie: pompa ciepła NIBE 12 kW zamontowana w 2020 roku
• Ściany zewnętrzne: 24 cm porotherm + dwie warstwy styropianu 5 i 10 cm
• Dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony 18 cm wełny mineralnej
• Okna PCV
• Woda z sieci gminnej
• Ścieki odprowadzane do nowo zamontowanej przydomowej oczyszczalni
• Monitoring wokół całego domu i rozprowadzona instalacja pod czujniki ruchu

Działka:
Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 3001 m2. Taka przestrzeń jest doskonała dla rodzin z dziećmi, ponieważ oferuje mnóstwo możliwości spędzania wspólnie czasu. Można tutaj zagrać w piłkę, rozpalić ognisko i pooglądać gwiazdy, spędzić czas na dużym ponad 130-metrowym tarasie, czy np. popływać w basenie. Możliwości jest na prawdę wiele i przy takim metrażu jedynie wyobraźnia i wolny czas są ograniczeniem. 

Tak duża działka poza walorami typowo rekreacyjnymi, jest też bardzo praktyczna. Znajduję się tutaj mnóstwo miejsca do parkowania aut, drewniana wiata z zabudowaną częścią do przechowywania sprzętów ogrodowych, ogródek warzywny i przestrzeń pod dużą instalację fotowoltaiczną o mocy 9,6 KW. Cały teren jest ogrodzony, a dojazd bezpośrednio do nieruchomości zapewnia droga gmina, która ostatnio została utwardzona i w praktyce prowadzi tylko do tego domu. 

To jeden z tych domów, o których można by pisać jeszcze bardzo długo i po kolei wymieniać wszystkie jego zalety. Jednak zamiast tego chciałbym zaproponować Ci coś innego … 

Jeśli zainteresował Cię ten dom, daj znać, chętnie podeślę Ci link do pełnej galerii z ponad 70 zdjęciami oraz do filmu, na którym prezentuje cały dom. Taka wizualna część, da Ci znacznie więcej niż czytanie opisu, a jeśli po jej obejrzeniu uznasz, że ten dom jest dla Ciebie idealny, to serdecznie zapraszam Cię na prezentację nieruchomości na żywo, podczas której odpowiem na wszystkie twoje pytania i zdradzę Ci kolejne atuty tego domu.

Marek Niewiński
Numer tel. 692 856 982
0% prowizji od Kupujących

Jeśli decydujesz się na zakup domu na kredyt, możesz liczyć na bezpłatne wsparcie naszego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez każdy etap uzyskania finansowania, zapewniając przy tym najlepsze warunki.

Specjalizuję się także w transakcjach łączonych – jeśli najpierw chcesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić nowy dom, zapraszam do kontaktu. Większość transakcji, jakie przeprowadzam, to właśnie takie transakcje łączone i chętnie zadbam o to żeby taka zmiana była dla Ciebie jak najbardziej korzystna.

Współpraca z każdym biurem nieruchomości! Jeśli jesteś pośrednikiem i masz klienta zainteresowanego tą nieruchomością, zapraszam do kontaktu i ustalenia szczegółów współpracy.

Informacje ogólne