Opis

REZERWACJA do 14.11.2025

Szukasz domu w mieście, który jest w dobrej lokalizacji? A może poszukujesz domu z potencjałem, takiego który pozwoli na prowadzenie niewielkiej działalności gospodarczej? Jeżeli tak to zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Prezentowana nieruchomość jest nie tylko w bardzo dobrej lokalizacji, ale także jest w całości do własnej aranżacji; jest to dom, który zapewnia ciszę, spokój i bezpieczeństwo.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Inowrocławiu przy ulicy Władysława Hermana 9 - dokładna lokalizacja oznaczona jest na mapie w dolnej części ogłoszenia.
Główną zaletą prezentowanej nieruchomości jest jej lokalizacja - jest on położony na obrzeżach osiedla Piastowskiego. Dzięki takiej lokalizacji w niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się liczne sklepy spożywcze, apteki, szkoły, przedszkola oraz wiele sklepów usługowych.

Dom:
Nieruchomość jest połówką bliźniaka, została ona wybudowana w roku 1991 z suporexu. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z kanałem samochodowym. Oprócz garażu w bryle budynku znajdą tutaj Państwo pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 12m2.. Do budynku zostało dobudowane dodatkowe pomieszczenie mogące służyć jako np: mały warsztat lub magazyn - powierzchnia tego pomieszczenia to około 9m2. Powierzchnia całkowita budynku to niespełna 240m2 , zaś powierzchnia użytkowa to około 145m2.
Dach pokryty jest eternitem - możliwy jest zwrot części kosztów związanych z jego utylizacją i wymianą - szczegóły poznasz podczas prezentacji.

Pomieszczenia parter:
Przedsionek,
Kotłownia,
Garaż,
Pomieszczenie gospodarcze.

Pomieszczenia I piętro:
Hol,
Sypialnia 1 z kominkiem bez płaszcza wodnego,
Sypialnia 2,
Kuchnia,
Łazienka z toaletą.

Pomieszczenia II piętro:
Hol,
Sypialnia 1 z kominkiem bez płaszcza wodnego,
Sypialnia 2,
Sypialnia 3,
Łazienka z toaletą.

Pomieszczenia poddasze:
Hol,
Sypialnia,
Łazienka z toaletą,
Garderoba.

Szczegóły techniczne budynku:
- Dom wybudowany w roku 1991,
- Ściany zewnętrzne zbudowane z suporexu 24cm,
- Ocieplenie zewnętrzne styropian 10 cm.,
- Ogrzewanie domu stanowi piec na ekogroszek oraz piec gazowy zasilany z sieci gazowej,
- Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.

Działka:
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 320m2. Działka jest zagospodarowana i ogrodzona. Z każdej strony budynku znajduje się kostka brukowa. Na samej działce znajdują się drzewa ozdobne, altana ogrodowa oraz grill murowany.

Dodatkowo istnieje możliwość dzierżawy od Urzędu Miasta terenu bezpośrednio graniczącego z działką. Dzięki czemu powierzchnia ogrodu zwiększy się o kolejne 173m2. Koszt dzierżawy jest niewielki, a potencjalne korzyści wynikające chociażby z posiadania prywatnego parkingu na osiedlu bezcenne.

Prezentowana nieruchomość wymaga rodziny, która otoczy go troską i przywróci dawny blask przeprowadzając remont. Jeżeli jesteś taką osobą nie wahaj się. Zadzwoń już teraz. Umów się na spotkanie.

Zapraszam Cię na prezentację nieruchomości podczas której poznasz więcej szczegółów i chętnie odpowiem na Twoje pytania. Zadzwoń do mnie. Uzgodnimy dogodny termin spotkania, na którym przekonasz się, że jest to nieruchomość która czeka właśnie na Ciebie.

Zapraszam na nasza stronę internetowa emkanieruchomosci.pl, gdzie znajduje się więcej zdjęć pokazujący
dom z innej perspektywy.

Informacje ogólne

rodzaj domu	wielorodzinny
powierzchnia całkowita	240
powierzchnia działki	320
powierzchnia kondygnacji	60
powierzchnia użytkowa	145
cena m² powierzchni użytkowej	3379,3100
kształt działki	trapez
instalacje	elektryczna, gazowa, telefoniczna, internetowa
kanalizacja	miejska
woda	jest
gaz	jest
ogrzewanie	ekogroszek
prad	jest
docieplenie	styropian
okna	pcv
internet	tak
dojazd	asfalt
komunikacja	autobus, mpk
otoczenie	osiedle
ilość balkonów	3
ilość lazienek	3
ilość pokoi	6
ilość sypialni	6
garaż	w budynku
podpiwniczenie	nie
wysokość pomieszczeń	2,5000
typ elewacji	styropian + klej
pokrycie dachu	eternit
materiał konstrukcyjny	pustak, suporeks
rok budowy	1991
stan budynku	do remontu
zagospodarowanie działki	zagospodarowana
szerokosc frontu działki	16
ukształtowanie działki	płaska
wymiary działki	20
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny	wlasnosc
stan prawny dom	wlasnosc
stan prawny gruntu	własność
drzwi antywłamaniowe	tak
ogrodzenie	tak
ogrodzenie działki	metalowe
klucze	tak
balkon	jest