Emka

Opis

Szukasz przestrzennego, gotowego i wyposażonego domu? Lubisz ciszę i spokój, cenisz duży ogród? Znalazłeś właśnie dom dla siebie!

Kupujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Na sprzedaż dom w bardzo spokojnej i przyjaznej okolicy. Dom piętrowy o powierzchni całkowitej 159,4 m2, powierzchnia użytkowa to 133,1m2.
Całość położona kwadratowej, płaskiej działce o powierzchni 1692m2. Dom jednorodzinny projektu Archeon – Dom pod jemiołą 3.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu dla rodziny, zapewniając funkcjonalny układ pomieszczeń, przytulne strefy dzienne oraz nowoczesne rozwiązania energooszczędne.

Dom posiada: garaż w bryle budynku oraz mamy drugi blaszak osobno, poddasze, duży taras idealny na relaks i rodzinne spotkania, kominek – serce salonu, który wprowadza wyjątkowy klimat w chłodniejsze wieczory, piec na ekogroszek zapewniający ekonomiczne ogrzewanie domu, roczną instalację fotowoltaiczną (7 kW) na dachu — dzięki niej znacząco obniżysz koszty energii elektrycznej.

Układ wnętrz oraz rozkład funkcji sprawiają, że dom jest idealny dla rodziny 4-5 osobowej, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Na dole mamy sypialnię, łazienkę oraz salon z kuchnio-jadalnią i praktyczną spiżarnią w której mamy drugą lodówkę i półeczki.

U góry mamy korytarz łączący 4 sypialnie i łazienkę. 3 pokoje mają wyjście na taras z czego 2 pokoje mają łączony taras.

Na posesję wjeżdżamy przez elektryczną bramę na pilota - do ogrzewanego garażu. Na terenie jest zagroda dla piesków do której również doprowadzona jest kostka brukowa.

Lokalizacja i komunikacja. Dom zlokalizowany jest w spokojnej i zielonej części Wybcz – miejscowości w gminie Łubianka (pow. toruński).

Wybcz to ceniona lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do większych ośrodków: dobre połączenie drogowe regionalnymi wojewódzkimi trasami nr 553 i 551, które łączą Wybcz z Toruniem, Chełmżą i innymi pobliskimi miejscowościami, regularne połączenia PKS/linie autobusowe w kierunku Toruń – Przeczno – Łubianka – Wybcz, szybki dojazd samochodem do Torunia lub Bydgoszczy (ok. 20–25min) i Chełmży.

Infrastruktura w okolicy Wybcz i okolice zapewniają komfort codziennego życia: Szkoła Podstawowa (600m) im. ks. Stanisława Kujota – lokalna placówka edukacyjna dla dzieci oraz park z boiskiem i siłownią zewnętrzną, sklepy spożywcze (30m bez przekraczania jezdni) - świetne rozwiązanie przy mniejszych dzieciach) i lokalne usługi w sąsiednich miejscowościach, dogodne połączenia komunikacyjne z Toruniem i Chełmżą, gdzie dostępne są galerie handlowe, banki, apteki i punkty usługowe.

Opieka zdrowotna i usługi medyczne.

Najbliższe placówki medyczne i przychodnie znajdują się w: Gminnym Ośrodku Zdrowia w Łubiance – podstawowa opieka medyczna, lekarze rodzinni, zabiegi i konsultacje.

Apteki również znajdują się w Łubiance (ok. 5 km), co zapewnia wygodną obsługę recept i leków.

Atuty lokalizacji:
Cisza i spokój wsi z dostępem do szerokiej infrastruktury komunikacyjnej,
Bliskość zarówno Torunia i Bydgoszczy oraz dużych ośrodków usługowych,
Ekologia i oszczędność dzięki fotowoltaice oraz wydajnemu systemowi grzewczemu, oraz dodatkową instalacją solarną z kolektorami słonecznymi do podgrzewania wody użytkowej.
Duża działka, która daje możliwości aranżacji ogrodu, miejsca do wypoczynku i zabawy dla dzieci.

To idealna oferta dla rodziny, która szuka: przestronnego domu z nowoczesnymi rozwiązaniami grzewczymi, terenu z potencjałem blisko natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta, miejsca, w którym można zamieszkać od zaraz i cieszyć się komfortem i jakością życia.

Informacje ogólne

rodzaj domu	jednorodzinny
powierzchnia całkowita	159,4000
powierzchnia działki	1692
powierzchnia kondygnacji	197,3000
powierzchnia użytkowa	133,1000
kształt działki	kwadrat
instalacje	dobre
kanalizacja	miejska
woda	tak miejska
gaz	brak
ogrzewanie	ekogroszek
prad	tak
okna	nowe pcv
dojazd	asfaltowa/kostka
otoczenie	luźna zabudowa
ilość lazienek	2
ilość pokoi	6
ilość tarasow	2
garaż	kilka
podpiwniczenie	nie
wysokość pomieszczeń	0
typ elewacji	styropian
pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
materiał konstrukcyjny	pustak porotherm
rok budowy	2007
stan wybudowania	pod klucz
stan budynku	wykończony
zagospodarowanie działki	czesciowo
szerokosc frontu działki	40,5000
ukształtowanie działki	płaska
wymiary działki	41,5 x 40,5
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny	wlasnosc
stan prawny dom	wlasnosc
stan prawny gruntu	awz (akt wł. ziemi)
obciążenia	hipoteka na rzecz banku
ogrodzenie działki	drewniane
taras	taras