Opis

Szukasz przestronnego, nowoczesnego domu, w którym każdy z Twoich bliskich znajdzie miejsce dla siebie?

Mam przyjemność zaprezentować Ci wyjątkowy dom, w którym w komfortowy sposób może zamieszkać nawet bardzo duża rodzina, a dodatkowo cała ta nieruchomość będzie tańsza w utrzymaniu od średniej wielkości mieszkania.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapoznaj się z pełnym opisem lub skontaktuj ze mną. Chętnie odpowiem na wszystkie twoje pytania i prześlę więcej zdjęć lub film, który w pełni zaprezentuje ten niezwykły dom…

Lokalizacja: Dom znajduje się w Grudziądzu przy ul. Okulickiego 9, w wyjątkowo spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia – sklepy, przychodnię, szkołę, przystanki autobusowe i tramwajowe. Świetny dojazd do każdej części miasta sprawia, że to miejsce jest idealne dla rodzin, które pragną wygody i łatwego dostępu do miejskich udogodnień.

Dom: Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym funkcjonowaniu nawet bardzo dużej rodziny. Powierzchnia użytkowa domu to 260,3 m². Dodatkowo cały dom jest podpiwniczony, dzięki czemu do dyspozycji mieszkańców jest kolejne 144,5 m2. Starannie rozplanowany układ pomieszczeń gwarantuje komfort zarówno podczas wspólnego spędzania czasu z bliskimi, jak i w chwilach prywatności, a dodatkowo istnieje tu możliwość łatwego wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi – jednego na parterze oraz drugiego na piętrze.

Parter to przede wszystkim imponujący salon z jadalnią o powierzchni aż 67,2 m². Obok znajdziesz dużą, w pełni wyposażoną kuchnię z praktyczną spiżarnią, łazienkę z prysznicem oraz dodatkowy pokój o powierzchni aż 33,6 m2. 

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie. Jedna z nich połączona jest z niezwykle dużą garderobą – rzadko zdarza się, aby to pomieszczenie miało aż taki metraż, a dzięki temu możesz na zawsze pożegnać problem braku miejsca na swoje rzeczy. Dodatkowo znajdziesz tutaj też bardzo praktyczną pralnię, znacząco ułatwiającą codzienne życie dużej rodziny i przestronną łazienkę z wanną.

Piwnica oferuje wyjątkową przestrzeń rekreacyjną o powierzchni 65,8 m², idealną na stworzenie strefy relaksu przy kominku, domowej siłowni, pokoju gier lub sali kinowej. Znajduje się tu również pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i duży dwustanowiskowy garaż.

Dodatkowym, bardzo istotnym atutem tego domu jest niski koszt utrzymania, zwłaszcza biorąc pod uwagę jego metraż. Dzięki nowoczesnemu piecowi gazowemu koszt ogrzewania domu i wody użytkowej wynosi tylko około 7000 zł za cały rok. Oczywiście poza ogrzewaniem są jeszcze koszty prądu, wody itd, ale całkowity roczny koszt utrzymania tego domu jest niższy niż w przypadku średniej wielkości mieszkania, a komfort i możliwości, jakie daje taki metraż, są nieporównywalne.

Szczegóły techniczne budynku:

• Dom wybudowany w 2002 roku. W latach 2018-2020 przeszedł gruntowy remont obejmujący m.in. wymianę wszyskich instalacji, docieplenie dachu, remont całego wnętrza - ścian, podłóg oraz wymianę wyposażenia.
• Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego (24 cm + 12 cm styropianu)
• Ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec Viessmann z 2018 roku)
• Dwa kominki (w salonie i piwnicy)
• Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną 20 cm 
• Okna drewniane z roletami zewnętrznymi
• Instalacja alarmowa z czujnikami ruchu
• Centralny odkurzacz
• Stacja uzdatniania wody Viessmann
• Robot koszący
• Automatyczna brama garażowa, możliwość przywrócenia przejścia z garażu do piwnicy

Działka: Cała przestrzeń wokół domu została pięknie i bardzo praktycznie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, zadbanym trawnikiem oraz praktycznym chodnikiem okalającym dom. Powierzchnia działki wynosi 651 m², więc jeśli zależy Ci na niewielkim ogródku, w którym po prostu wypoczniesz, bez konieczności poświęcania każdego wolnego weekendu na prace w ogrodzie, to taka przestrzeń będzie dla Ciebie idealna.

O tym domu mógłbym pisać jeszcze bardzo długo, ale to i tak nie oddałoby wszystkich jego atutów i tego jak świetne wrażenie robi na żywo, dlatego nie czekaj – zadzwoń już dziś, by umówić się na spotkanie i przekonać się o wszystkich wyjątkowych zaletach tego domu!

Marek Niewiński
Tel. 692 856 982
0% prowizji od Kupujących

Jeśli decydujesz się na zakup domu na kredyt, możesz liczyć na bezpłatne wsparcie naszego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez każdy etap uzyskania finansowania, zapewniając przy tym najlepsze warunki.

Specjalizuje się także w transakcjach łączonych – jeśli najpierw chcesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić nowy dom, zapraszam do kontaktu. Większość transakcji jakie przeprowadzam, to właśnie takie transakcje łączone i chętnie zadbam o to żeby taka zmiana była dla Ciebie jak najbardziej korzystna.

Prowizja dla biura współpracującego! Jeśli jesteś pośrednikiem i masz klienta zainteresowanego tą nieruchomością, zapraszam do kontaktu w celu ustalenia szczegółów współpracy i wynagrodzenia.

Informacje ogólne