Emka

Opis

Jeśli szukasz nowoczesnego, przestronnego i komfortowego domu z pięknymi widokami na góry, otwartej przestrzeni, ciszy, spokoju, a jednocześnie dobrej komunikacji z miastem. To ten dom jest dla Ciebie!

Na sprzedaż nowoczesny, elegancki dom o wysokim standardzie, komfortowo urządzony i wyposażony. Nieruchomość położona w malowniczym, widokowym miejscu przy ulicy Franciszkańskiej, w pięknej , pełnej zieleni miejscowości Rychwałd w Beskidach. Niedaleko Żywiec (3km) oraz Bielsko- Biała (16km). Dom oddalony jest od asfaltowej drogi o ok. 250m co zapewnia na co dzień spokój i ciszę ,a jednocześnie komfortowy dojazd do nieruchomości.

Lokalizacja idealna dla wielbicieli zimowych sportów ( bliska odległość do Szczyrku i Korbielowa) a także letnich wędrówek po pięknych beskidzkich szlakach.

Nieruchomość oddana do użytku w 2017roku. Wybudowana w bardzo solidnej technologii, według projektu firmy Archon „Dom w Tymianku 6”. Ściany o grubości 45cm składają się z pustaków ceramicznych Porotherm (25cm), dodatkowo ocieplonych styropianem grafitowym EPS ( 20cm), ponadto zastosowano silikonowy tynk elewacyjny. Poddasze ocieplone wełną mineralną, a dach pokryty dachówką ceramiczna wysokiej jakości.

Dom jest ogrzewany nowoczesną pompą ciepła firmy Panasonic. W salonie jest także dodatkowo zamontowany kominek z płaszczem wodnym ze sterownikiem połączonym z pompą. Cały system ogrzewania został tak opracowany by był jak najbardziej ekonomiczny (bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości ok. 2500/rok) oraz całkowicie bezobsługowy co zapewnia ogromny komfort właścicielom.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest również klimatyzacja dająca przyjemny chłód podczas gorących, letnich dni.

W nieruchomości zamontowano okna firmy Oknoplus oraz Fakro (zabezpieczone roletami antywłamaniowymi) a także automatyczną bramę garażową marki Wiśniewski.

Dom o powierzchni użytkowej 149,39m podzielony jest na :

Parter składający się z:
przestronnego, jasnego salonu z kominkiem i wyjściem na taras                               – holu z eleganckimi, drewnianymi, podświetlanymi schodami
otwartej kuchni
pokoju                                                                                                                                                                  łazienki z prysznicem spiżarni
jednostanowiskowego garażu (19m)                                                                                                  - zautomatyzowanej kotłowni

Piętro na którym znajdziemy :
cztery oddzielne, przestronne sypialnie
elegancką łazienkę z wanną i prysznicem
garderobę (znajdującą się przy jednej z sypialni)                                                                                         przestronny, jasny hol

Dom jest położony na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o wielkość 1121m.

Wjazd na teren posesji jest przez nowoczesną, automatyczną bramę, sterowaną z aplikacji z dowolnego miejsca lub z dwóch videodomofonów (na parterze i na piętrze). Ogromnym atutem jest bardzo duży podjazd wyłożony kostką mieszczący kilka aut.

Z tyłu nieruchomości znajduje się duży- 50m taras wyłożony kostką, który sprzyja relaksowi na łonie przyrody i pozwala cieszyć się pięknym widokiem na otaczające góry i panoramę Żywca. Taras łączy się z gęstym , zadbanym trawnikiem z rolki, w którym zastosowano system automatycznego nawadniania. Całość dopełnia 260 tuji nasadzonych wzdłuż ogrodzenia.

Dom jest komfortowo i nowocześnie wykończony ,a dzięki temu gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedawany z wyposażeniem co daje możliwość korzystania i cieszenia się od razu z jego walorów.

Szczegóły nieruchomości:

- dom oddany do użytku w 2017r
- powierzchnia użytkowa domu 149,39m
- powierzchnia działki 1121m
- kanalizacja i woda miejska                                                   - pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe oraz klimakonwektory połączone z pompą ciepła i kominkiem z płaszczem wodnym
- dom wybudowany z pustaków ceramicznych Porotherm 25cm , ocieplony styropianem grafitowym EPS 20cm     -dach pokryty dachówka ceramiczna i ocieplony wełną mineralną                            - bardzo dobra lokalizacja

Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację:)

Anna Żurańska
tel. 570-208-975

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	149,3900
powierzchnia działki	1121
powierzchnia użytkowa	120,4200
cena m² powierzchni użytkowej	8221,2300
kształt działki	prostokąt
kanalizacja	tak
woda	tak miejska
gaz	brak
ogrzewanie	pompa ciepła
prad	tak
klimatyzacja	tak
komunikacja	autobus miejski
otoczenie	luźna zabudowa
ilość balkonów	3
ilość lazienek	2
ilość pokoi	6
ilość tarasow	1
garaż	w budynku
podpiwniczenie	nie
wysokość pomieszczeń	0
pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
materiał konstrukcyjny	porotherm
rok budowy	2017
stan budynku	wykończony
zagospodarowanie działki	zagospodarowana
ukształtowanie działki	płaska
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny	vir stanprawnydom 0
stan prawny gruntu	własność
taras	taras duży
balkon	duży