Opis

Szukasz spokoju, nowoczesności i bliskości przyrody? Wszystko znajdziesz właśnie w tym domu!! Zapraszam do Klamr. Nowoczesny dom na sprzedaż, duża działka z laskiem, wkoło zieleń, lasy i łąki. 

Kupujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!


Lokalizacja...
Klamry to mała wieś położona w otoczeniu lasów, łąk, szlaków pieszo-rowerowych. Klamry leżą w pobliżu doliny Wisły, która jest jednym z najbardziej malowniczych regionów w Polsce.

W 5 minut dojedziemy do centrum Chełmna, w 20 minut będziemy w Grudziądzu, w ok 45 minut dotrzemy do Bydgoszczy czy Torunia. 

Najbliższe otoczenie domu to luźna zabudowa jednorodzinna. Działka położona w oddali od głównej drogi, przy utwardzonej, ślepej uliczce. 

Dom...
Nowoczesny, praktycznie nowy, wykończony, gotowy do zamieszkania dom. Powierzchnia użytkowa domu to 68,3m2. Do tego dochodzi antresola o powierzchni ok 30 metrów oraz duży, zadaszony taras z możliwością stworzenia zimowego ogrodu. Powierzchnia zabudowy to 115m2. 

Dom wybudowany według najlepszych standardów dorównującym domom pasywnym - ocieplony styropianem grafitowym 20cm, a dach oraz podłoga antresoli ocieplona wełną mineralną 30cm. Bardzo dobrze docieplony fundament. 

Do ogrzewania domu zastosowano technologię mat grzewczych. 25 lat gwarancji daje spokojną głowę. Dodatkowo bezobsługowe użytkowanie oraz niskie koszty (w przypadku tego domu to ok +-3000zł/rocznie, temperatura wewnątrz - ok 23 stopnie)

Dodatkowo w domu zamontowano nowoczesne okna trzyszybowe Drutex, każde z zamontowaną roletą zewnętrzną. 

- Wiatrołap 2,78 m²
- Salon z jadalnią i aneksem kuchennym 28,71m²
- hall 5,31 m²
- Pokój 9 m²
- Pokój 10,35 m²
- Łazienka 9,28 m²
- Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia 2,97 m²

Całe wnętrze domu wyposażone oraz wykończone z dbałością o każdy szczegół. Dom został ocieplony, trwają pracę na elewacją budynku. 

Woda: gminna
Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków

Ogród i działka...
Do dyspozycji mamy 1500m2 całkowicie ogrodzonej przestrzeni. Przed domem wyłożony kostką podjazd oraz dojście do domu. Przed bramą wyodrębnione dwa dodatkowe miejsca postojowe. 
Ogród na tej działce dopiero się tworzy. Znajdziemy tam wiele bardzo młodych drzew owocowych oraz krzewów. Za domem znajdziemy niezaburzoną naturę, czyli las sosnowo-brzozowy. Latem mamy piękny widok na własny kawałek lasu. 

Kupujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!


Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym!
POLECAM
Tomasz Niewiński
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 22179
tel. 609 222 966

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	115
powierzchnia działki	1500
kształt działki	prostokąt
kanalizacja	przydomowa oczyszczalnia ścieków
woda	tak miejska
ogrzewanie	własne dla budynku
ilość pokoi	3
podpiwniczenie	nie
wysokość pomieszczeń	0
pokrycie dachu	blacha
materiał konstrukcyjny	beton komórkowy
rok budowy	2023
stan budynku	do zamieszkania
stan prawny	wlasnosc
stan prawny dom	wlasnosc
ogrodzenie działki	siatka