Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Kamieniu Krajeńskim przy ul. Ogrodowej. 

Kupujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!


Lokalizacja... 

Kamień Krajeński. Niewielkie, kameralne miasto położone w powiecie sępoleńskim. Graniczące z jeziorem Mochel, otoczone mnóstwem lasów i przepięknych terenów zielonych. 
 
Posesja położona przy głównej ulicy, graniczy bezpośrednio z parkiem, dzięki temu cieszymy się pięknym, zielonym widokiem, oraz praktycznie nie mamy sąsiadów za płotem. 

Dom...

Dom wolnostojący z dużym lokalem handlowym i witryną. Składa się z:

Piwnicy o powierzchni 79,50m2. W piwnicy znajduję się garaż, kotłownia z piecem gazowym oraz kilka pomieszczeń gospodarczych. 

Przyziemia o powierzchni 121,50m2, a w nim sala sprzedaży o powierzchni 85m2, zaplecze, wc oraz biuro.

I piętro o powierzchni 86,10m2. Na piętrze znajdziemy klimatyzowany salon o powierzchni 30m2, sypialnie, kuchnie, łazienkę oraz wc.

II piętro o powierzchni 83,60m2. Na drugim piętrze znajdziemy trzy sypialnie (jedna o powierzchni 33m2, i dwie po 15,5m2) oraz wc. 

Powierzchnia całkowita budynku to 355,6m2. Powierzchnia mieszkalna to 155m2. Reszta stanowi piwnicę, garaż oraz cześć handlowo-usługową. Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący, murowany garaż. 

Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej.
Woda i kanalizacja miejska.
Światłowód. 

Cały budynek jest w bardzo dobrej kondycji technicznej. Nie wymaga remontu, jest bardzo zadbany. We wszystkich pokojach drewniana podłoga w bardzo dobrym stanie. Okna PCV. Dach pokryty dachówką ceramiczną. 

Budynek został wzniesiony w 1999r. 

Ogród i działka...
Działka ma powierzchnię 531m2. Oprócz domu i wolnostojącego murowanego garażu mamy do dyspozycji ogród graniczący z parkiem miejskim. Przestrzeń otoczoną wysokimi drzewami i zielenią dająca dużo prywatności. 

Jeśli szukasz solidnego domu do wprowadzenia od razu, bez dodatkowych nakładów finansowych to jest propozycja dla Ciebie! 

Nieruchomość ma niewątpliwy potencjał. Może służyć jak dom mieszkalny i miejsce do prowadzenia działalności. Pomieszczenia na dole można także przekształcić w niezależne, dodatkowe mieszkanie tworząc dom dwurodzinny.


Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym!
POLECAM
Tomasz Niewiński
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 22179
tel. 609 222 966
 

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	170
powierzchnia działki	531
kanalizacja	miejska
woda	tak miejska
gaz	tak miejski
ogrzewanie	gazowe
klimatyzacja	tak
okna	pcv
dojazd	asfalt
ilość pokoi	5
garaż	wolnostojący
podpiwniczenie	tak
wysokość pomieszczeń	0
pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
materiał konstrukcyjny	beton komórkowy
rok budowy	1999
stan budynku	do zamieszkania
balkon	jest