Opis

Szukasz solidnego domu z ogrodem nad pięknymi jeziorami, w którym można prowadzić biznes, realizować swoje pasje i nie martwić się czy sprzęt wędkarski, narzędzia, samochody czy rowery się zmieszczą? ZAPRASZAMY!
 
0% prowizji od Kupującego!

EMKA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nieszablonową nieruchomość w Rogowie przy ulicy Maciaszczyka 6A. 

Dom:
Dom piętrowy o powierzchni użytkowej ok. 260 m² z 1995 roku. Nieruchomość została wybudowana z cegły, jest częściowo podpiwniczona. 
Pełna dokumentacja - opis techniczny budynku, obliczenia statystyczne i rysunki. 
Nieruchomość ogrzewana za pomocą bezobsługowej pompy ciepła firmy Nibe. 
Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 9,9 kW. 

• Połączenie pompy ciepła z panelami zapewnia niskie koszty miesięczne - ok. 300 zł miesięcznie (za prąd użytkowy (wszelkie sprzęty), grzanie wody i ogrzewanie domu) 

Jest światłowód. Garaż w bryle budynku. 
Woda - miejska. Kanalizacja. Własna studnia. 
Osobne liczniki na wodę użytkową w domu i do podlewania ogrodu. 

• Parter domu składa się z:

- czterech pokoi
- oddzielnej w pełni wyposażonej kuchni - 11 m²
- łazienki - ok. 6 m²
- WC - ok. 2 m²
- dużej pralni z suszarnią - ok. 17 m²
- holu i przedsionku

• Piętro domu składa się z: 

- 3 pokoi
- kuchni 
- łazienki z WC  
Z piętra budynku mamy dostęp do 3 niezależnych balkonów. 
 
Działka:
Zagospodarowana działka o powierzchni 1412 m². Na działce mamy liczne nasadzenia, krzewy, drzewa, które spełnią wymagania zarówno osób, które szukają miejsca, żeby odpocząć przy niedzielnej kawie, jak i tych, którzy lubią aktywny wypoczynek i pracę w ogrodzie. Ogrodzenie drewniane. A także piękne oczko wodne. Dwie bramy wjazdowe. 

Budynek gospodarczy, kuchnia letnia i garaże: 
Na posesji znajduje się murowany garaż (z trzema bramami), który dają możliwość rozwoju hobby i pasji, pełniąc rolę warsztatu, gdyż pomieszczą różnorodne narzędzia. A także bez problemu pomieszczą 3 auta. 
Znajdziemy również budynek gospodarczy z kominkiem i kuchnię letnią. Usytuowanie tych budynków na działce daje ogrom możliwości - od prowadzenia działalności gospodarczej po miło spędzony czas z rodziną przy grillu. 

Lokalizacja:
Rogowo to mała, spokojna i malownicza miejscowość z dużą ilością jezior, lasów, ścieżek rowerowych oraz atrakcjami turystycznymi, nową plażą dosłownie kilkaset metrów od budynku. 
W niedalekiej odległości od domu znajdują się: liczne jeziora, jak mniejsze, tak i większe, takie jak jezioro Rogowskie, Wolskie, Zioło, Lubieckie, które są zagospodarowywane dla mieszkańców Rogowa by w wolnym czasie mogli z rodziną odpocząć łowiąc ryby, pływając łódką czy posiedzieć na plaży ciesząc się własną okolicą nie tylko latem. Jest tam również plac zabaw, markety (Dino, Biedronka), apteki, bank, Szkoła Podstawowa, ośrodek zdrowia, centrum miasta. Bardzo dobry i szybki dojazd do Gniezna, Bydgoszczy, Poznania, Inowrocławia nową drogą S5 sprawia, że nie trzeba rezygnować z możliwości mieszkania w dużym pięknym domu z ogrodem w Rogowie.

Nieruchomość jest wolna od wszelkiego rodzaju służebności, obciążeń, zadłużeń oraz kredytów. Czysta Księga Wieczysta. Jeden właściciel. 

Zapraszam na prezentację! Masz więcej pytań - zadzwoń, chętnie opowiem o nieruchomości więcej.  

POLECAM
Anastazja Niewińska
570 943 555
EMKA Nieruchomości
 

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	260
powierzchnia działki	1412
powierzchnia użytkowa	260
cena m² powierzchni użytkowej	2823,0800
kształt działki	prostokąt
kanalizacja	tak
woda	tak miejska
gaz	brak
ogrzewanie	pompa ciepła
prad	jest
docieplenie	styropian
okna	pcv
internet	tak
dojazd	asfalt
komunikacja	autobus, pks
otoczenie	zabudowa jednorodzinna
ilość balkonów	3
ilość lazienek	2
ilość pokoi	7
ilość wc	2
garaż	kilka
podpiwniczenie	czesciowe
wysokość pomieszczeń	0
pokrycie dachu	blachodachówka
materiał konstrukcyjny	cegła
rok budowy	1995
stan budynku	do zamieszkania
zagospodarowanie działki	zagospodarowana
ukształtowanie działki	płaska
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny	wlasnosc
stan prawny dom	wlasnosc
obciążenia	brak
ogrodzenie	tak
ogrodzenie działki	drewniane
balkon	jest