Opis

Szukasz zadbanego domu położonego na wsi z szybkim dostępem do drogi szybkiego ruchu? Dom wolnostojący na malowniczej wsi - 15min od Bydgoszczy (bez korków).


Możliwość dokupienia sąsiedniej, bliźniaczej działki. Każda działka ma 910m2.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Lokalizacja

Zielonczyn to bardzo atrakcyjna, prężnie rozwijająca się miejscowość o charakterze podmiejskim. Położona tuż przy zachodniej granicy Bydgoszczy (ok. 5 km od Osowej Góry i ok. 15 km od centrum Bydgoszczy), cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających ciszy bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

Dodatkowo niedaleko jest stacja kolejowa - jazda pociągiem trwa 8min. do Bydgoszczy Głównej.

Idealna miejscowość dla osób ceniących spokój, bliskość natury i jednocześnie dobrą dostępność infrastruktury. W okolicy znajdują się lasy, kolorowe pola. Wieś otoczona jest malowniczymi lasami oraz terenami wzdłuż historycznego Kanału Bydgoskiego. To wymarzone miejsce dla rodzin z dziećmi i osób ceniących aktywny wypoczynek.

Posesja położona 50 metrów obok spokojnej drogi asfaltowej. Podjazd jest wykonany z kostki granitowej.

Nieruchomość jest położona przy Dolinie Noteci - Obszar Natura 2000.

Dom

Dom oddany do użytkowania w 2021r. . Wybudowany z suporeksu, ocieplony styropianem. Drewniany dach pokryty blachodachówką. Projekt domu: "Doskonały 2" wariant B.

Podwójne ściany zewnętrzne z suporeksu o grubości 47cm wraz z 22cm styropianem oferują bardzo dobrą izolację termiczną. Duża piwnica o powierzchni podobnej do parteru.

 
Powierzchnia użytkowa domu to ok 173,15 m2 z dwustanowiskowym garażem. Powierzchnia całkowita wraz z przestronną piwnicą to 221m2.
Woda: gminna 
Kanaliza: przydomowa oczyszczalnia ścieków
Prąd: sieć gminna
Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny 21kW + kominek w salonie
Uzdatniacz wody.

Na parterze znajdziemy:
- salon z otwartą kuchnią razem 50 m2 
- sypialnia 13 m2
- sypialnia nr 2 - 13 m2
- sypialnia nr 3 - 14,6 m2 + wewnętrzna łazienka i garderoba (5,82 m2)
- gabinet - 12,3 m2
- łazienkę 7,9 m2
- kotłownię
- drugą kuchnię oraz przejście do garażu i spiżarni (42m2)

W piwnicy mamy praktyczne pomieszczenia dla majsterkowicza, pani domu - pralnia/suszarnia lub dzieci - możliwość aranżacji pomieszczeń pod salon gier/zabaw.

 
Dodatkowo dom ma system monitoringu. Kamery są zainstalowane - wystarczy podłączyć system.

Ogród i działka

Dom znajduje się na działce o powierzchni 910 m2. Jest możliwość dokupienia działki przylegającej o takiej samej powierzchni.


Działka jest w ogrodzona z 3 stron. Zarówno brama wjazdowa na posesję jak i brama garażowa są automatyczne, a na podjeździe przed garażem mamy dodatkowe miejsca parkingowe.
Sam garaż mieści 2 auta i ma powierzchnię 32,45 m2.

Bardzo ładnie zaaranżowany ogród. Jest miejsce na relaks i odpoczynek. Ciekawy efekt tworzy automatyczne oświetlenie ogrodu, które uruchamia się na czujkę. Idąc Twój świat się rozświetla.

Nieruchomość nie posiada wad prawnych. Księga wieczysta bez obciążeń.

Dodatkowym atutem jest fakt, że z 3 stron nie ma domów, a najbliższy sąsiad kupił sąsiednie działki, żeby nikt się nie wybudował zaraz obok. 

Więcej zdjęć tego domu zobaczysz na stronie biura. Zdjęcia wnętrza już niedługo.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym!

POLECAM
Maciej Dończyk
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 30722
tel. 666 530 070

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	221
powierzchnia działki	910
powierzchnia kondygnacji	221
powierzchnia użytkowa	173,1500
cena m² powierzchni użytkowej	8027,7200
kształt działki	prostokąt
kanalizacja	przydomowa oczyszczalnia ścieków
woda	ciepła piecyk gazowy
gaz	jest
ogrzewanie	gazowe
prad	jest
docieplenie	pustka, styropian
okna	pcv 3 szyby, ciepły montaż
dojazd	asfalt
dojazd opis	30m od drogi asfaltowej
komunikacja	autobus podmiejski, bus, kolej
otoczenie	działki niezabudowane
ilość lazienek	2
ilość pokoi	0
ilość przedpokoi	1
ilość sypialni	4
ilość tarasow	1
ilość wc	2
garaż	garaż na dwa samochody
podpiwniczenie	tak
wysokość pomieszczeń	0
typ elewacji	tynk szlachetny + klinkier
pokrycie dachu	blachodachówka
materiał konstrukcyjny	bloczki betonowe
rok budowy	2021
stan wybudowania	pod klucz
stan budynku	do wykończenia wewnątrz
zagospodarowanie działki	zagospodarowana
szerokosc frontu działki	28
ukształtowanie działki	płaska
wymiary działki	33
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny	wlasnosc
stan prawny dom	wlasnosc
stan prawny gruntu	awz (akt wł. ziemi)
alarm	tak
drzwi antywłamaniowe	tak
ogrodzenie	tak
ogrodzenie działki	kamień i drewno
klucze	tak
taras	taras duży
balkon	taras
niepełnosprawni	tak