Opis

Gdyby opisać tę nieruchomość w jednym zdaniu, brzmiałoby ono tak: Przedwojenny dom w sercu Kwidzyna, zaprojektowany przez architektkę wnętrz i odnowiony z dbałością o każdy szczegół.
Niestety w jednym zdaniu nie da się opisać wszystkich atutów tego nietypowego i niesamowicie ciekawego domu, dlatego zapraszam do zapoznania się z pełnym opisem…

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Orlej 31 w Kwidzynie. To doskonała lokalizacja dla każdego, kto ceni sobie wygodę i łatwy dostęp do miejskich udogodnień. W promieniu 500 metrów od domu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: szkołę podstawową i średnią, liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Kaufland, Intermarché), aptekę, siłownię oraz kilka restauracji. Dzięki świetnej komunikacji zarówno samochodem, jak i transportem publicznym, poruszanie się po mieście jest niezwykle wygodne. To miejsce, gdzie możesz cieszyć się miejskim stylem życia, jednocześnie zachowując poczucie prywatności i spokoju.

Dom:
Ta wyjątkowa nieruchomość to aż 220 m² powierzchni całkowitej, zaprojektowanej tak, aby zapewnić maksymalny komfort przyszłym mieszkańcom. Przestrzeń została podzielona w taki sposób, że każdy z domowników znajdzie tu miejsce dla siebie i pełną prywatność.
Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią, kominkiem i wyjściem na ogród. Z salonu można też przejść do otwartej kuchni oraz toalety. Poziom niżej mamy piwnicę, która jest doskonałym uzupełnieniem funkcjonalności domu. Znajdują się tutaj: spiżarnia, pomieszczenie pełniące dawniej rolę drugiej kuchni, pomieszczenie gospodarcze mogące być tak bardzo przydatną przestrzenią magazynową oraz bardzo duża pralnia, która znacząco ułatwi codzienne obowiązki. 
Dwa poziomy ponad parterem to typowo prywatna część domu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie z wyjściem na duży balkon, garderoba oraz przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Prawdziwą perełkę i przestrzeń, o która z pewnością powstaną największe dyskusje przy podziale pokoi, przez nowych właścicieli, stanowi poddasze. Cała ta przestrzeń to praktycznie jedno duże pomieszczenie podzielone na kilka stref: miejsce do pracy/nauki, sypialnie, łazienkę oraz część, którą na pewno bardzo docenią Panie, czyli przestrzeń zaraz przy łazience, w której znajduję się toaletka oraz miejsce do wypicia kawy lub spędzenia czasu z książką. 

Historia budynku:
Dom pochodzi z lat 30. XX wieku, jednak w 2008 roku przeszedł gruntowny remont, który obejmował:
- wymianę dachu oraz okien,
- pełną izolację piwnicy i ścian zewnętrznych,
- modernizację wszystkich instalacji,
- rozbudowę salonu oraz dobudowanie wiatrołapu
Poza wyżej wymienionymi, wykonano tutaj jeszcze wiele pomniejszych prac, dzięki którym nieruchomość spełnia współczesne standardy energetyczne i estetyczne, jednocześnie zachowując swój oryginalny, niepowtarzalny charakter.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest wykończenie wnętrz, zaprojektowane w każdym detalu przez architektkę. Przekraczając próg tego domu, od razu można poczuć ciepło, przytulność i niezwykły klimat, który sprawia, że nie chce się stąd wychodzić. Mnogość ciekawych rozwiązań i materiałów najwyższej jakości z pewnością zadowoli nawet najbardziej wymagających. 

Szczegóły budynku:
- ściany domu z cegły o grubości 38 cm, ocieplone 10 cm styropianu
- dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony 15 cm wełny mineralnej
- ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym z 2021 roku. Koszt ogrzewania zimą to ok 800 zł/mc co przy takim metrażu stanowi bardzo dobry wynik.
- Dodatkowo dom może być ogrzewany kominkiem z płaszczem wodnym
- okna drewniane
- Kanalizacja miejska
- System alarmowy z czujnikami ruchu i podziałem na strefy. W nocy, gdy śpisz można zabezpieczyć tylko parter i piwnicę
- Wideodomofon na parterze i na poddaszu
- Czytnik linii papilarnych przy wejściu od ogrodu, dzięki któremu możesz swobodnie korzystać z ogrodu lub wejść do domu gdy np. zapomnisz kluczy

Działka:
Dom usytuowany jest na 348 m² ogrodzonej działki, która została zaprojektowana przez profesjonalne biuro architektoniczne, oferując wyjątkowe miejsce do odpoczynku i rekreacji. Starannie dobrane nasadzenia i piękne krzewy nadają temu miejscu wyjątkowy klimat. W centralnej części działki znajduje się duża, drewniana altana, idealna do organizacji rodzinnych spotkań i wieczornych chwil przy lampce wina. W najbardziej oddalonej części znajduję się miejsce dla osób ceniących ekologię i zdrowe jedzenie. Zaplanowano tutaj niewielką szklarnię oraz drewniane pojemniki pod uprawę warzyw, co pozwala na własne, świeże plony przez cały sezon.

To dom dla osób, które szukają wyjątkowej nieruchomości, łączącej elegancję, funkcjonalność i komfort na najwyższym poziomie. Każdy element tego miejsca został przemyślany tak, aby codzienne życie było łatwe i przyjemne.

Nie przegap tej okazji! Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele może Ci zaoferować ten niezwykły dom. Zadzwoń już dziś!

Marek Niewiński
Numer tel. 692 856 982
0% prowizji od Kupujących

Prowizja dla biura współpracującego! Jeśli jesteś pośrednikiem i masz kupca na tę nieruchomość, zadzwoń. Uzgodnimy wtedy szczegóły współpracy i wynagrodzenie dla Ciebie.

Informacje ogólne