Opis

Szukasz domu w spokojnej i cichej okolicy, bez żadnych sąsiadów, a jednocześnie zależy Ci na niskich kosztach utrzymania?

Do biura Emka Nieruchomości trafił właśnie nowoczesny dom, wybudowany w bardzo energooszczędny sposób, zgodnie z wieloma normami budowy domu pasywnego. Dzięki temu, mieszkając w tym domu, możesz korzystać z jego licznych zalet, a roczny koszt utrzymania wyniesie zaledwie kilka tysięcy złotych.

Lokalizacja:
Dom położony jest w niewielkiej miejscowości Skąpe, kilka kilometrów od Chełmży. Adres: Skąpe 51, 87-140 Skąpe. Dokładna lokalizacja wskazana jest na mapie umieszczonej na dole ogłoszenia. Jednym z największych atutów tego miejsca jest spokojna i bardzo cicha okolica. Mieszkając tutaj, można całkowicie odpocząć od zgiełku miasta i zrelaksować się, zachowując pełną prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie domu nie ma żadnych sąsiadów, a doskonały dojazd do Chełmży (5 minut samochodem) oraz bardzo dobry zasięg internetu pozwalają zarówno odciąć się od świata, jak i komfortowo wykonywać codzienne obowiązki.

Dom:
Powierzchnia domu wynosi 97,44 m², a przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort zarówno dla dwóch osób, jak i dla rodziny z dzieckiem. Centralnym punktem wnętrza jest przestronny salon połączony z kuchnią, w którym znajduje się nowoczesny piec szamotowy. Dodatkowo znajdują się tutaj dwie oddzielne sypialnie, garderoba, duża łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni oraz przestronny garaż, w którym bez problemu zmieści się samochód oraz sprzęty ogrodowe.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu. Właściciel postawił sobie za cel stworzenie nowoczesnego domu, który będzie bardzo tani w utrzymaniu – co doskonale mu się udało. Podczas budowy zastosowano znacznie więcej materiałów niż przewidywały normy obowiązujące w tamtych latach. Przykładowo, dach został ocieplony aż 35 cm wełny mineralnej, a podłoga została odizolowana od gruntu, z zastosowaniem dwóch warstw styropianu o łącznej grubości 20 cm.

Szczegóły budynku:

• Rok budowy: Dom wybudowany w 2016 r.
• Konstrukcja ścian: Ściany wykonane z betonu komórkowego o grubości 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm (ściany boczne) oraz 25 cm (ściany szczytowe).
• Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest nowoczesnym, akumulacyjnym piecem szamotowym polskiej firmy TermoKaust, model APSz12w. To rozwiązanie, inspirowane tradycyjnymi metodami, zostało zmodernizowane do tego stopnia, że obecnie koszt ogrzania całego domu, takim piecem wynosi jedynie 1500 zł rocznie, co stanowi znacznie mniejszy wydatek w porównaniu z powszechnie stosowanymi systemami grzewczymi. Piec, oprócz funkcji grzewczej, jest także eleganckim elementem wystroju wnętrz, a jego obsługa jest bardzo prosta – wystarczy raz dziennie go rozpalić, a zgromadzone w grubej warstwie szamotu ciepło równomiernie ogrzewa wszystkie pomieszczenia przez resztę dnia.
• Ogrzewanie podłogowe: Na etapie budowy, w sypialni oraz w łazience zainstalowano dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Natomiast obecnie właściciel praktycznie z niego nie korzysta, ponieważ piec w połączeniu z tak dobrą izolacja budynku, sprawdza się idealnie jako główna forma ogrzewania.
• Wentylacja: W budynku zastosowano system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, zapewniający stały dopływ świeżego powietrza przy minimalnych stratach ciepła, a latem, w połączeniu z bardzo dobrą izolacją budynku, daje przyjemny chłód, porównywalny z działaniem klimatyzacji. 
• Dostęp do wody: Woda do domu doprowadzana jest z własnej studni głębinowej, co eliminuje koszty zakupu wody. Jedynym wydatkiem jest okresowe opróżnianie szamba, do którego trafiają ścieki. W domu zamontowano system oczyszczania wody oraz bojler do jej podgrzewania.
• Okna: W budynku zastosowano trzy-szybowe okna PCV o niskim współczynniku przenikalności cieplnej, wyposażone w rolety zewnętrzne w każdym oknie, co dodatkowo poprawia efektywność energetyczną.
• Dach i strop: Dach budynku pokryty jest blachodachówką, a żelbetonowy strop został ocieplony 35 cm wełny mineralnej, co zapewnia doskonałą izolację termiczną.

Ten kompleksowy zestaw przemyślanych rozwiązań sprawia, że dom nie tylko prezentuje się elegancko, ale także gwarantuje wysoką efektywność energetyczną i wygodę użytkowania.

Działka:
Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni aż 3000 m², co w połączeniu z brakiem sąsiadów gwarantuje pełną prywatność oraz ciszę i spokój, jakich trudno doświadczyć zarówno w mieście, jak i na podmiejskich osiedlach domów. Przedni fragment działki jest gęsto zadrzewiony, a na wjeździe stoi imponująca, kilkudziesięcioletnia topola, dodająca uroku temu miejscu. Dojazd na posesję odbywa się drogą gminną, a cały podjazd został utwardzony naturalnym kamieniem, co zapewnia wygodne parkowanie. Całość otacza malowniczy, sielski krajobraz, który z pewnością docenią osoby lubiące dużą otwartą przestrzeń.

Dodatkowym atutem tego domu jest to, że jest on dostępny praktycznie od zaraz i to w dodatku z pełnym wyposażeniem, widocznym na zdjęciach. Zostają tutaj nawet sprzęty ogrodowe, więc jeśli szukasz domu, do którego wejdziesz z walizkami i od razu zamieszkasz, to ten nadaje się do tego idealnie

Nie sposób opisać wszystkich atutów tego domu w jednym ogłoszeniu, dlatego już dziś umów się na prezentację, aby osobiście przekonać się o uroku i potencjale tej nieruchomości. Zadzwoń pod numer 692 856 982 i umów się na wizytę.

Marek Niewiński
Numer tel. 692 856 982
0% prowizji od Kupujących

Prowizja dla biura współpracującego! Jeśli jesteś pośrednikiem i masz kupca na tę nieruchomość, zadzwoń. Uzgodnimy wtedy szczegóły współpracy i wynagrodzenie dla Ciebie.

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	97,4400
powierzchnia działki	3000
powierzchnia użytkowa	97,4400
cena m² powierzchni użytkowej	7543,1000
kształt działki	prostokąt
kanalizacja	szambo
woda	tak
gaz	brak
ogrzewanie	własne dla budynku
prad	jest
docieplenie	styropian
okna	pcv
internet	tak
dojazd	droga utwardzona
otoczenie	luźna zabudowa
ilość pokoi	3
garaż	w budynku
podpiwniczenie	nie
wysokość pomieszczeń	0
pokrycie dachu	blachodachówka
materiał konstrukcyjny	beton komórkowy
rok budowy	2016
stan wybudowania	pod klucz
stan budynku	do zamieszkania
zagospodarowanie działki	zagospodarowana
ukształtowanie działki	płaska
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny	wlasnosc
stan prawny dom	wlasnosc
stan prawny gruntu	własność
drzwi antywłamaniowe	tak
ogrodzenie działki	brak
rolety antywłamaniowe	tak