Emka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, odrestaurowana kamienica inwestycyjna z 10 mieszkaniami i lokalem usługowym, położona w samym centrum Inowrocławia – przy ul. Toruńskiej 12.
Budynek z 1925 roku posadowiony jest na działce o powierzchni 919 m². Kamienica została poddana gruntownej rewitalizacji w 2013 roku. W ramach rewitalizacji:

odnowiono elewację,
wykonano nowy dach z poszyciem i deskowaniem,
wymieniono wszystkie instalacje: gazową, elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną,
doprowadzono światłowód do budynku,
zamontowano system monitoringu.

Kamienica ma trzy kondygnacje i łączną powierzchnię użytkową ok. 557 m².
W skład nieruchomości wchodzi:

10 mieszkań na wynajem – każde z nich posiada osobne liczniki mediów (woda, gaz, prąd), zlokalizowane na piętrach,
strych dostępny dla wszystkich mieszkańców umożliwiający wyjście na dach,
lokal usługowy o powierzchni 84 m², z dużą witryną od frontu – istnieje możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze pomieszczenia.

Z tyłu budynku znajduje się teren z możliwością urządzenia parkingu dla mieszkańców lub klientów lokalu usługowego – co stanowi dużą wartość w ścisłym centrum miasta.
KLUCZOWE ATUTY:

centrum Inowrocławia – doskonała lokalizacja przy ul. Toruńskiej,
kamienica po generalnym remoncie z 2013 r.,
9 z 10 mieszkań obecnie wynajętych – pewny dochód od pierwszego dnia,
osobne liczniki mediów dla każdego lokalu,
lokal usługowy z witryną od ulicy – możliwość podziału,
dostęp do światłowodu,
możliwość parkingu z tyłu budynku,
brak wilgoci w budynku.

INFORMACJE DODATKOWE

Typ budynku: kamienica
Rok budowy: 1925
Remont generalny: 2013
Liczba kondygnacji: 3
Powierzchnia użytkowa: ok. 557 m²
Powierzchnia całkowita: 582 m²
Powierzchnia działki: 919 m²
Lokal usługowy: 84 m² (możliwość podziału)
Stan techniczny: bardzo dobry
Cena: 1 999 000 zł

Zadzwoń, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację tej wyjątkowej inwestycji w centrum Inowrocławia.

Informacje ogólne

powierzchnia całkowita	557,1700
powierzchnia działki	919
kanalizacja	miejska
woda	jest
gaz	tak miejski
ogrzewanie	c.o. gazowe
prad	w budynku
docieplenie	brak
internet	tak
telefon	tak
dojazd	asfalt
mozliwosc parkowania	tak
własny parking	tak
komunikacja	autobus, mpk
wejście	w oficynie
otoczenie	centrum miasta
ilość pokoi	0
ilość wejsc	1
podlogi	drewniana
wysokość pomieszczeń	0
rok budowy	1925
stan prawny gruntu	własność
stan prawny lokal	własność
dodatkowe opłaty w czynszu	części wspólne
dodatkowe opłaty wg liczników	co, gaz, prąd, woda
obciążenia	hipoteka na rzecz banku
dozor budynku	możliwy
ogrodzenie	nie
winda	nie

Drogi Użytkowniku,