Opis

Szukasz domu, który łączy w sobie wysoki standard wykończenia wnętrz, bezpieczeństwo, komfort i odpoczynek po ciężkim dniu? Jeżeli tak to ten dom jest dla Ciebie. Przeczytaj opis i umów się na spotkanie.

Lokalizacja:

Dom położony jest w miejscowości Trzemeszno przy ulicy Widokowej 2, gmina Gniezno, powiat gnieźnieński, dokładna lokalizacja oznaczona jest na mapie w ogłoszenia. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach miasta na nowo powstałym osiedlu domków jednorodzinnych. Dojazd do nieruchomości jest bardzo wygodny poprzez mało zatłoczone uliczki oraz niewielki odcinek utwardzonej drogi na samym osiedlu.
 
Dom:

Nieruchomość wybudowana w roku 2017 (zakończenie budowy rok 2023) z materiałów najwyższej jakości z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku o powierzchni aż 31 m² zamykany bramą segmentową sterowaną z pilota. Z zewnątrz nieruchomość okala zadaszony taras od strony północnej i zachodniej, co tworzy bardzo dużą przestrzeń wypoczynkowo-rekreacyjną. Przestrzeń pod tarasem jest zabudowana co stanowi odrębne miejsce do przechowywania. Nie posiada ona bezpośredniego przejścia do domu dzięki czemu można wykorzystać ją chociażby jako schowek na narzędzia i sprzęt ogrodniczy.
Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą pieca na pellet o mocy 28 kW, który w okresie zimowy może zasiać również zbiornik ciepłej wody użytkowej. Obecnie ciepła woda jest podgrzewana za pomocą paneli fotowoltaicznych. W nieruchomości zainstalowana jest również stacja uzdatniania wody zapewniająca czystą wodę domownikom oraz przedłużająca żywotność urządzeń kuchennych.
Dom jest wybudowany z myślą o jego mieszkańcach, oprócz rozwiązań ograniczających zużycie energii elektrycznej znajdziemy tutaj także porządne, masywne antywłamaniowe drzwi wejściowe, wysokiej jakości okna 3 szybowe z roletami antywłamaniowymi (na parterze), a także ekrany termiczne pod dachem. Ponadto w piwnicy zastosowano studnie doświetlające pomieszczenia, dzięki czemu w ciągu dnia w piwnicy jest jasno i przyjemnie. Powierzchnia całkowita nieruchomości to 288 m², natomiast użytkowa powierzchnia to około 145 m².

Pomieszczenia parter:

Przedsionek,
Salon z półotwartą kuchnią i spiżarnią,
Jadalnia
Sypialnia,
Łazienka z WC i wanną,
Garaż dwustanowiskowy,
Schody do piwnicy i piętro.

Pomieszczenia piętro:

Hol,
Sypialnia,
Sypialnia,
Sypialnia z własną garderobą,
Łazienka z prysznicem,
Antresola.

Pomieszczenia piwnica:

Kotłownia,
Pralnia z suszarnią,
Łazienka,
Siłownia,
Spiżarnia,
Pomieszczenie gospodarcze.

Szczegóły techniczne budynku:

- Dom wybudowany w roku 2017,
- Ściany zewnętrzne zbudowane z pustaka ceramicznego o grubości 24cm,
- Ocieplenie zewnętrzne wełna mineralna o grubości20cm.,
- Ogrzewanie domu stanowi piec dwufunkcyjny na pellet wraz z zasobnikiem CWU o pojemności 150 litrów. Na parterze budynku znajduje się ogrzewanie podłogowe (w sypialni kaloryfer), na piętrze kaloryfery.
- Dach pokrywa dachówka ceramiczna, strop pod dachem ocieplony wełną mineralną o grubości 50cm.,
- Dom podłączony jest do sieci wodno-kanalizacyjnej, posiada także własne szambo o pojemności 10 m³ – jest on wykorzystywany jako zbiornik na deszczówkę,
- Na dachu budynku zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 5,76 kW,
- Dodatkowa przestrzeń gospodarcza znajdująca się pod całym tarasem domu

Działka:

Nieruchomość położona jest na działce w kształcie trapezu o powierzchni 1288 m^2. Działka jest częściowo zagospodarowana i nieogrodzona – często na działce można spotkać sarny z pobliskiej polany. Sama działka została wyrównana i jest płaska w części rekreacyjnej. Tuż za garażem działka jest skośna w stronę części piwnicznej co pozwalana na szybki dostęp do tej części domu. Tereny zielone wokół nieruchomości pozwalają na swobodne jej zagospodarowanie, można tutaj zamontować np.: basen, plac zabaw dla dzieci czy posadzić różnego rodzaju nasadzenia i drzewa.

Ten dom jest świetnym miejscem do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, a także dla kogoś kto lubi przyrodę i drewno, a ponadto szuka wygodnego miejsca do życia. Dzięki zastosowaniu sprawdzonych rozwiązań technicznych mieszkańcy mają gwarancję niezawodności i wygody użytkowania.

W niewielkiej odległości od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa wraz z kompleksem boisk sportowych, market spożywczy oraz stadion miejski.

Dom sprawdzi się idealnie dla rodzin z dziećmi, które dzięki bliskości obiektów oświatowych oraz sąsiedztwu odnajdą się w nowej okolicy.

Nie jestem w stanie opisać wszystkich zalet tego domu, jego rozwiązań i klimatu, dlatego chciałbym Cię zaprosić na prezentację nieruchomości podczas której poznasz więcej szczegółów i chętnie odpowiem na Twoje pytania.
Zadzwoń do mnie. Uzgodnimy dogodny termin spotkania, na którym przekonasz się, że jest to nieruchomość która czeka właśnie na Ciebie.

Zapraszam na nasza stronę internetowa emkanieruchomosci .pl gdzie znajduje się więcej zdjęć i szczegółów technicznych nieruchomości.

Informacje ogólne

rodzaj domu	jednorodzinny
powierzchnia całkowita	288
powierzchnia działki	1288
powierzchnia użytkowa	145
cena m² powierzchni użytkowej	8620,6900
kształt działki	trapez
instalacje	elektryczna, gazowa, telefoniczna, internetowa
kanalizacja	tak
woda	jest
gaz	w drodze dojazdowej
ogrzewanie	piec dwufunkcyjny
prad	jest
docieplenie	wełna mineralna
okna	pcv 3 szyby, ciepły montaż
internet	tak
dojazd	droga utwardzona
otoczenie	osiedle
ilość balkonów	2
ilość lazienek	2
ilość pokoi	5
ilość przedpokoi	1
ilość sypialni	4
ilość tarasow	1
garaż	dwustanowiskowy
podpiwniczenie	tak
wysokość pomieszczeń	2,8000
typ elewacji	baranek
pokrycie dachu	dachówka cementowa
materiał konstrukcyjny	pustak ceramiczny
rok budowy	2017
stan wybudowania	pod klucz
stan budynku	wykończony
zagospodarowanie działki	czesciowo
szerokosc frontu działki	30,5000
ukształtowanie działki	płaska
wymiary działki	34
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny gruntu	własność
obciążenia	hipoteka na rzecz banku
drzwi antywłamaniowe	tak
ogrodzenie działki	brak
rolety antywłamaniowe	tak
taras	taras duży
balkon	barierka