Opis

Dom na sprzedaż, Dom na sprzedaż Wąbrzeźno, dom nad jeziorem




Czy w przypadku domu za prawie 700 000 zł można mówić o oszczędności? Fakt, brzmi to dość kontrowersyjnie. Natomiast w przypadku tej nieruchomości jest to w pełni słuszne stwierdzenie. Zresztą czytaj dalej, a się przekonasz ;)

Oferowana nieruchomość to dom jednorodzinny znajdujący się w Wąbrzeźnie przy ul. Łabędziej 49. Jest to niewielka miejscowość, położona w bardzo urokliwej okolicy. Jeśli męczy Cię już zgiełk miasta, ciągły hałas, spaliny, to tutaj z pewnością Ci się spodoba.
Dom wybudowany został na przestronnej działce o powierzchni 1203 m2. Ogromnym atutem jest jej lokalizacja. Działka znajduję się na skraju osiedla domów jednorodzinnych, co zapewnia spokój i ciszę. Dodatkowo dom położony jest kilkadziesiąt metrów od linii brzegowej jeziora. Spacer wzdłuż brzegu o zachodzie słońca, tutaj może być wspaniałą codziennością. 

Ten dom z pewnością przypadnie do gustu osobom, które lubią dużą przestrzeń. Budynek składa się z trzech kondygnacji, a część mieszkalna domu ma ok 317 m2.

Część, która jest najczęściej użytkowana to parter. Jego powierzchnia to 166,1 m2, a przestrzeń ta została podzielona na:
- przestronny salon z jadalnią 54,75 m2
- kuchnie z nowoczesną i elegancką zabudową 16,91 m2
- pokój gościnny 15,12 m2
- łazienkę z prysznicem 6,59 m2
- holl 21,04 m2
- wiatrołap z duża szafą pod zabudowę 6,21 m2
- pomieszczenie gospodarcze 5,86 m2
- dwustanowiskowy garaż 45,45 m2. Ogromnym plusem są dwie bramy wjazdowe oraz duża przestrzeń, która ułatwi codzienne korzystanie z tego pomieszczenia.

Piętro domu ma powierzchnie 151,5 m2, a znajdują się tutaj:
- duża sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon. Jeśli chcesz żeby codziennie rano na Twojej twarzy pojawiał się szeroki uśmiech, to poczekaj, aż przyjedziesz tutaj i zobaczysz widok z tego balkonu. Stwierdzenie, że jest tu pięknie, nie oddaje nawet w małej części tego jak wspaniale się tutaj mieszka.
- trzy oddzielne pokoje (powierzchnia 37, 30 i 21 m2)
- niezagospodarowana łazienka o powierzchni aż 16,81 m2. Taka przestrzeń daje ogromne możliwości. Miejsca znajdzie się na np. wannę z hydromasażem, przestronny prysznic, czy duże lustro i dwie umywalki, które w przypadku dużej rodziny, znacząco ułatwią poranną "walkę" o łazienkę ;)

Dom jest częściowo podpiwniczony. Powierzchnia tej kondygnacji to 91,7 m2. Znajduję się tutaj:
- kotłownia połączona z pralnią
- przestronne pomieszczenie o powierzchni aż 62 m2. Przestrzeń ta jest obecnie niezagospodarowana. Jeśli marzysz o miejscu w którym nikt Ci nie będzie przeszkadzał, to właśnie tutaj. Można tu z powodzeniem stworzyć siłownię, warsztat lub co tylko przyjdzie Ci na myśl.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu. Właściciele dołożyli wszelkich starań i nadzorowali wszystkie prace, dzięki temu zastosowane materiały i jakość wykonania budynku są na najwyższym poziomie.

Szczegóły budynku:
- oddany do użytku w 2011 roku
- zbudowany z suporeksu o grubości 24 cm, plus styropian 12 cm
- dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną
- ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym lub kominkiem z płaszczem wodnym. Miesięczne koszty ogrzewania w okresie zimowym to 600-800 zł (dla zainteresowanych istnieje możliwość wglądu do rachunków i potwierdzenia tych kwot)
- kanalizacja miejska
- system alarmowy z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu
- ogrodzenie frontowe marki Wiśniowski z automatyczną bramą

Na samym początku wspomniałem o oszczędności w przypadku zakupu tego domu. Pewnie czytając to, pojawiły Ci się myśli typu "Co to za oszczędność kupić dom z prawie 700 000 zł". Muszę Ci się przyznać, że ja myślałem dokładnie w ten sam sposób. Jednak zmieniłem to podejście po obejrzeniu tej nieruchomości, przejrzeniu projektu, zapoznaniu się ze wszystkimi parametrami i tym jak dużo pieniędzy włożono tutaj, aby ten dom był wykonany z najlepszych możliwych materiałów i służył przez wiele, wiele lat.

W skrócie mówiąc, gdyby ktoś dzisiaj chciał zabrać się za budowę takiego domu, to nie miałoby sensu nawet zaczynać jeśli nie miałby na koncie około miliona. Jeśli wydaje Ci się, że ta kwota jest trochę przesadzona to zachęcam do odwiedzenia kilku firm budowlanych i sprawdzenia u źródła jakie są obecnie koszty budowy dużego domu i wykończenia go w wysokim standardzie.

Wszystkich atutów tego domu nie sposób tutaj opisać, dlatego serdecznie zapraszam Cię na prezentacje, podczas której zdradzę Ci więcej szczegółów. Zadzwoń do mnie pod numer 692 856 982, a chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania i ustalimy dogodny termin.

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	317
powierzchnia działki	1203
powierzchnia użytkowa	272
cena m² powierzchni użytkowej	2386,0300
kształt działki	prostokąt
kanalizacja	tak
woda	tak miejska
gaz	tak miejski
ogrzewanie	gazowy piec dwufunkcyjny
prad	tak
okna	nowe pcv
dojazd	asfalt
otoczenie	działki zabudowane
ilość balkonów	2
ilość pokoi	6
ilość tarasow	1
garaż	na dwa samochody
podpiwniczenie	tak
wysokość pomieszczeń	0
pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
materiał konstrukcyjny	beton komórkowy
rok budowy	2011
stan budynku	do zamieszkania
ukształtowanie działki	płaska
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny	własność
stan prawny dom	wlasnosc
stan prawny gruntu	własność
alarm	tak
drzwi antywłamaniowe	tak
ogrodzenie działki	frontowe kute
taras	taras duży
balkon	duży