Emka

Opis

Szukasz domu o dużym potencjale położonego na wsi z szybkim dostępem do drogi szybkiego ruchu? Dom wolnostojący, piętrowy położony na pograniczu lasu.

Działka o powierzchni 697m2.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Lokalizacja

Potulice to bardzo atrakcyjna, prężnie rozwijająca się miejscowość o charakterze podmiejskim. Położona tuż niedaleko Nakła i blisko drogi ekspresowej łączącej ją z Bydgoszczą sprawia, że transport jest bardzo szybki.

Idealna miejscowość dla osób ceniących spokój, bliskość natury i jednocześnie dobrą dostępność infrastruktury. W okolicy znajdują się lasy, kolorowe pola. Wieś otoczona jest malowniczymi lasami oraz terenami wzdłuż historycznego Kanału Bydgoskiego. 100m od domu znajduje się Aleja Odzyskania Niepodległości - droga spacerowa w środku lasu. To wymarzone miejsce dla rodzin z dziećmi i osób ceniących aktywny wypoczynek.

Posesja położona 300 metrów od najbliższego sklepu spożywczego.

Nieruchomość znajduje się przy Dolinie Noteci - w pobliżu jest Rezerwat Przyrody Łąki Ślesińskie, a pod samym domem mamy granicę lasu.

Dom

Dom wybudowany w latach 50-tych z pełnej cegły ułożonej w kwadrat, ocieplony styropianem 10cm co daje łącznie prawie 0,5m grubości. Ogrzewanie domu jak i wody mamy piecem dwufunkcyjnym na pelet. Bardzo wydajny.

W domu został przeprowadzony remont w 3/4 pomieszczeń.

Piękna łazienka w stylu glamour - 8m2, obok salon 12,6 m2 połączony zaaranżowanym w tym samym stylu przedpokojem. Przy schodach mamy wejście do starszej kuchni, łazienki i drugiego salony - również o powierzchni 12,6 m2 i to są jedyne pomieszczenia w domu do remontu.

Następnie, wchodząc po schodach mamy przedpokój łączący 2 przestrzenne sypialnie - każda ma ponad 14m2.

Grube ściany mają dobrą izolację termiczną. Piwnica ma kilka półek na zaprawy oraz mieści piec bezobsługowy, dwufunkcyjny - 18kW o klasie A+. Również jest wyjście instalacji grzewczej w kierunku stawianego budynku.

Powierzchnia użytkowa domu to ok 100m2.
Woda: gminna
Kanaliza: gminna
Prąd: sieć gminna + fotowoltaika 3.3 kWp
Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł z automatycznym załadunkiem - 18kW
Światłowód - jest.

Istnieje możliwość kontynuacji rozbudowy domu lub jej zniesienia.

Dodatkowo mamy garaż murowany, a od drugiej strony blaszak.

Jest miejsce na grilla i zabawy.

Więcej zdjęć tego domu zobaczysz na stronie biura.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym!

POLECAM
Maciej Dończyk
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 30722
tel. 666 530 070

Informacje ogólne

rodzaj domu	dwurodzinny
powierzchnia całkowita	100
powierzchnia działki	697
powierzchnia użytkowa	100
cena m² powierzchni użytkowej	5750
kształt działki	prostokąt
kanalizacja	miejska
woda	tak miejska
ogrzewanie	ekogroszek
okna	pcv
ilość pokoi	4
ilość przedpokoi	2
ilość sypialni	3
ilość wc	2
podpiwniczenie	czesciowe
wysokość pomieszczeń	0
typ elewacji	styropian + klej
materiał konstrukcyjny	cegła, styropian
rok budowy	1950
stan wybudowania	pod klucz
zagospodarowanie działki	czesciowo
ukształtowanie działki	płaska
pozwolenie na użytkowanie	tak
stan prawny	wlasnosc
stan prawny dom	wlasnosc
ogrodzenie działki	siatka