Opis

Zakup z przyczyn logistycznych jest możliwy tylko gotówkowo od 2 października 2021.
Przedstawiam Państwu mieszkanie w starej, sopockiej kamienicy zlokalizowanej przy Armii Krajowej 61 (skrzyżowanie z ul. Wybickiego). 2 piętro, piękna sopocka architektura i duża przestrzeń. 
Sumaryczna wielkość w księdze wieczystej wynosi ponad 110 m2, natomiast jest możliwość powiększenia o dodatkowe ok. 20m2 - obok mieszkania jest strych, który stoi pusty i nieużywany - kwestia dogadania z właścicielami dwóch mieszkań na dole (2 lokatorów). 
Całość wymaga gruntownego remontu. Kamienica ma przygotowany plan remontowy wraz z dokumentacją architekta. Prace remontowe rozpoczną się na początku przyszłego roku . Zarządca nieruchomości wycenił kompleksowy remont na kwotę 613.000 zł wraz z rewitalizacją terenu dookoła. Finanse będą pozyskane z kredytu. 
Lokalizacja jest chyba najlepsza w Sopocie - idealnie na samym środku mapy. Wszędzie jest blisko. 
O samym mieszkaniu, jego klimacie, funkcjonalności można napisać długi elaborat. Żeby poczuć o czym piszę trzeba wejść do środka i sprawdzić. 
Suche fakty:
- mała wspólnota zarządzana przez firmę Patpol,
- brak ograniczeń i czysta hipoteka,
- brak jakichkolwiek zadłużeń,
- ogrzewanie gazowe (nowy piec gazowy w łazience + nowe kaloryfery w każdym pomieszczeniu),
- jest bardzo cicho i zielono!
- na Monte Cassino 10 min pieszo, do lasu 5 min pieszo.

Biorąc pod uwagę mieszkania w Sopocie to jest prawdziwym rarytasem. Takich mieszkań już praktycznie nie ma w ofertach sprzedaży.
Zapraszam do prezentacji!

Krystian Sukiennik,
tel. 5374762569

Informacje ogólne

rodzaj budynku	kamienica
rodzaj mieszkania	jednopoziomowe
powierzchnia całkowita	110,3900
powierzchnia taras balkon	6
powierzchnia użytkowa	110,3900
rozkład	dwustronne rozkładowe
instalacje	częściowo wymienione
woda	tak ciepła junkers
gaz	tak miejski
ogrzewanie	gazowy piec dwufunkcyjny
okna	stare drewniane
internet	tak
telefon	tak
tv kablowa	tak
dojazd	asfalt
własny parking	nie
komunikacja	autobus miejski, autobus podmiejski, bus, kolej
otoczenie	zabudowa śródmiejska
widok	na podwórko
glosnosc	ciche
ilość balkonów	1
ilość pokoi	5
garaż mieszkanie	miejsce parkingowe
piętro	2p
piwnica	tak
wysokość pomieszczeń	0
technologia budowlana	cegła
rok budowy	1910
stan lokalu	do remontu
usytuowanie	środkowe
stan prawny	własność
stan prawny gruntu	własność
stan prawny lokal	własność
spoldzielnia	wspólnota
dodatkowe opłaty wg liczników	gaz, prąd, woda
obciążenia	brak
drzwi antywłamaniowe	tak
ogrodzenie	tak
balkon	duży
nadaje się na biuro	tak
winda	nie
plac zabaw	tak