Opis
Ogłoszenie nieaktualne!
Przedstawiam Państwu dom zlokalizowany 32 km od centrum Gdańska w miejscowości Godziszewo.
Dojazd samochodem do centrum Gdańska zajmuje około 25 min, autobusem około 45 minut!
Okolica jest malownicza, cicha i spokojna. W bliskim sąsiedztwie znajduje się jezioro Godziszewskie wraz z kąpieliskiem. Wokół mnóstwo zielonych terenów. Okolica zabudowana w nowym budownictwie.
Dom oddany do zamieszkania w 2008 roku.
Działka posiada 1183m2. Na jej terenie znajduje się dom, garaż na dwa samochody oraz altana z zadaszeniem. Na całości rośnie wyrównany trawnik wraz z ozdobnymi drzewkami. Teren jest suchy.
Dom został wybudowany przez norweską firmę budowlaną w oparciu o projekt kanadyjski - konstrukcja szkieletowa. Jego przewaga nad domem murowanym:
- mniejsze opłaty eksploatacyjne. Ogrzewanie w sezonie zimowym wynosi ok.220-230 zł. Brak dynamicznego podnoszenia temperatury,
- drewno, jako surowiec naturalny stwarza niepowtarzalny mikroklimat, trudny do uzyskania w standardowej technologii. Dzięki ogrzewaniu podłogowemu nie ma cyrkulacji ciepła, co z kolei nie wznieca kurzu i sprawia, że powietrze jest czystsze,
- Płyta fundamentowa ma właściwości hydroizolacyjne i ryzyko zawilgocenia jest bardzo niskie,
- świetne wytłumienie pomiędzy pokojami dzięki zastosowaniu wełny mineralnej pomiędzy dwiema płytami fermacell.
- z racji użytych materiałów energooszczędnych i ekologicznych domy o konstrukcji szkieletowej są najczęściej stawianymi konstrukcjami w Skandynawii i Kanadzie,
- dzięki ścianom działowym dom można wewnątrz modyfikować bez narażania ścian nośnych. Jedyną ścianą, która nie może zostać wyburzona jest ta pomiędzy kuchnią i pokojem dziennym przez komin.
Dom składa się z dwóch kondygnacji. Dolna kondygnacja posiada 105m2 powierzchni użytkowej i jest w pełni wykończona pod klucz. Górna kondygnacja o powierzchni użytkowej około 70m2 (105m2 po podłogach) wymaga wykończenia (podłogi, wycieplenie i podprowadzenie ogrzewania).
Dom jest zbudowany z wysokiej klasy materiałów. Wszędzie jest sucho i brak wilgoci. Dach zbudowany z grubych krokwi, wyłożony betonową dachówką.
Dolna kondygnacja składa się z 4 pokoi, w tym 3 sypialni i ogromnego pokoju dziennego 39m2 z wyjściem na taras ogrodowy (zadaszony). Łazienka w nowoczesnym wykończeniu wraz z WC. Kuchnia znajduje się pomiędzy przedpokojem i wejściem od frontu budynku. Wejścia do domu są trzy - pierwsze od frontu budynku, drugie od garażu i trzecie z pokoju dziennego. Dolna kondygnacja nie wymaga nakładów w postaci remontu, jest w świetnym stanie wizualnym i technicznym. Na górną kondygnację wychodzi się od strony kuchni i miejsca grzewczego. Projekt obejmuje 3 pokoje o metrażach 20,89m2, 16,63m2 oraz 17,03m2, korytarz o powierzchni 6,49m2, łazienka 5,63m2 oraz garderoba 4,62m2. Mowa tutaj oczywiście o powierzchni użytkowej.
Ogrzewanie piecem opałowym. Woda ciepła jest z dużego boilera umieszczonego na drugiej kondygnacji.
Obecny projekt zakłada wyjście na górny poziom z pokoju dziennego i bez problemu do takiego wyjścia można powrócić.
Elewacja domu jest w doskonałym stanie. W okresie zimowym dom jest bardzo ciepły za sprawą grubej izolacji - 23cm styropianu. Na dolnej kondygnacji jest ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w pokojach są zainstalowane grzejniki (praktycznie nieużywane).
Księga wieczysta wolna jest od obciążeń i ograniczeń. Odbiór budowy domu jest gotowy wraz z pełną dokumentacją wszystkich przeprowadzonych prac.
W najbliższym czasie będą wykonywane prace przyłączeniowe gazu oraz kanalizacji do osiedla. Obecnie jest przeprowadzany remont drogi prowadzącej do Gdańska, co podniesie przepustowość na odcinku.
Jeśli szukają Państwo domu pod Gdańskiem w dobrej cenie, ciszy i spokoju ta oferta jest idealna.
Zapraszam do prezentacji,
Krystian Sukiennik,
tel. 537476269
Informacje ogólne
rodzaj domu |
wolnostojący |
powierzchnia całkowita |
232 |
powierzchnia działki |
1183 |
powierzchnia taras balkon |
15 |
powierzchnia użytkowa |
164,1300 |
cena m² powierzchni użytkowej |
2400,5400 |
instalacje |
wymienione |
kanalizacja |
tak |
woda |
tak ciepła junkers |
gaz |
tak miejski |
ogrzewanie |
własne dla budynku |
prad |
tak |
docieplenie |
polistyren (styrodur) |
okna |
nowe pcv |
internet |
tak |
telefon |
tak |
tv kablowa |
tak |
dojazd |
droga utwardzona |
komunikacja |
autobus podmiejski |
otoczenie |
luźna zabudowa |
ilość lazienek |
1 |
ilość pokoi |
7 |
ilość przedpokoi |
2 |
ilość sypialni |
6 |
ilość wc |
1 |
garaż |
na dwa samochody |
podpiwniczenie |
tak |
wysokość pomieszczeń |
0 |
typ elewacji |
baranek |
pokrycie dachu |
blachodachówka |
materiał konstrukcyjny |
mieszany |
rok budowy |
2008 |
stan wybudowania |
pod klucz |
stan budynku |
do zamieszkania |
zagospodarowanie działki |
zagospodarowana |
pozwolenie na użytkowanie |
tak |
stan prawny |
własność |
stan prawny dom |
wlasnosc |
stan prawny gruntu |
własność |
drzwi antywłamaniowe |
tak |
ogrodzenie |
tak |
ogrodzenie działki |
siatka |
taras |
taras duży |
balkon |
taras |
plac zabaw |
tak |