Opis

Jeżeli marzysz o wypoczynku we własnym ogrodzie oraz relaksie w domowym zaciszu, cenisz sobie przestronność, nowoczesność i bezpieczeństwo, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Jest nam niezmiernie miło zaprezentować Państwu nowoczesny niepodpiwniczony segment bliźniaka z garażem, 2 pokojami na parterze oraz 3 sypialniami na piętrze, który został wybudowany w najnowszych technologiach energooszczędnych, zachowując dużą dbałość o jakość i klasę materiałów.

Nie wierzysz? Przekonaj się sam!
Zapraszamy do szczegółowego opisu poniżej.

1. Opis ogólny:
Adres: Łochowo, kujawsko – pomorskie
Rodzaj domu: dom jednorodzinny piętrowy w zabudowie bliźniaczej (1 segment)
Rok budowy: 2019/2020
Powierzchnia użytkowa budynku: 162,23 m2 (w tym pomieszczenie gospodarcze i garaż)
Powierzchnia działki: 606 m2
Standard wykończenia: podwyższony standard deweloperski
Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku
Udogodnienia: instalacja centralnego odkurzania, instalacja fotowoltaiczna, instalacja klimatyzacji, instalacja alarmowa.

Otoczenie:
Osiedle domów jednorodzinnych, spokojna ustronna okolica.
W pobliżu (około 1 km) – sklepy, dyskonty, przystanek autobusowy.
W odległości około 2 km znajduje się centrum miejscowości (szkoła, apteki, sklepy, kościół, węzeł komunikacyjny – linia PKS oraz MZK).

2. Opis budowlany – technologia:
Ogólny opis budynku:
- technika budowy: tradycyjna,
- instalacje: nowe.

Materiały budowlane i technologia wykonania:
Ściana zewnętrzna:
- bloczki SILKA 24 cm,
- styropian FASADA EPS70 15 cm, 20 cm.

Podłoga na gruncie:
- styropian EPS 100 PODŁOGA/DACH 15 cm,
- wylewka betonowa w garażu, pozostałe pomieszczenia – wylewka: jastrych anhydryt.
Posadzka została wykonana w systemie anhydrytowym z funkcją samopoziomującą. Posiada bardzo dobre parametry przewodzenia ciepła, co czyni ją materiałem szczególnie polecanym do systemów ogrzewania podłogowego.

Dach płaski (kąt nachylenia-2 stopnie):
- blacha ocynkowana malowana proszkowo (RAL 7016),
- izolacja: styropian EPS 100 PODŁOGA/DACH (min. 20 cm),
- 2x papa termozgrzewalna Icopal.
Elewacja – wykończona:
- tynk silikatowy,
- farba silikatowa zewnętrzna,
- struktura drewnopodobna,
- balustrady nierdzewne ze stali kwasoodpornej (przeszklenia transparentne),
- oświetlenie LED.
Rynny: stalowe, ocynkowane, powlekane, w kolorze antracyt.

3. Opis zagospodarowania terenu:
Elementy zagospodarowania działki:
- kostka brukowa dookoła budynku,
- droga dojazdowa do garażu,
- chodnik prowadzący do budynku,
- podłoże na tarasie (kostka brukowa),
- wybrukowane dodatkowe miejsce postojowe na terenie działki,
- ogrodzenie wykonane całkowite w systemie modułowym (słupki i panele ogrodzeniowe w kolorze antracytowym RAL7016),
- furtka wejściowa,
- furtka do śmietnika (moduły stalowe),
- skrzynka na listy,
- domofon z elektrozamkiem,
- oświetlenie zewnętrzne: słupy oświetleniowe, wykonane w technologii LED (latarnie uliczne) oraz oświetlenie LED na elewacji budynku.

4. Opis wykończenia budowlanego:
Elementy wykończenia budowlanego:
- okna: system GEALAN S 9000, technologia V-PERFECT, profil 6-komorowy,
- brama wjazdowa (sterowanie radiowe),
- brama garażowa segmentowa z napędem prod. Wiśniowski,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe produkcji KMT,
- drzwi stalowe do kotłowni produkcji Wiśniowski,
- rolety zewnętrzne z napędem Portos,
- balkony wraz z płytkami ceramicznymi i balustradami nierdzewnymi ze stali kwasoodpornej (przeszklenia transparentne),
- tynk gipsowy, gładź gipsowa, malowanie 1-krotne białą farbą we wszystkich pomieszczeniach (ściana i sufit).
- terakota ścienna oraz podłogowa w obrębie garażu i kotłowni,
- terakota podłogowa w spiżarni.

5. Opis instalacji elektrycznej:
Instalacje elektryczne:                                                                                                                                  - biały osprzęt (elektryczny) – gniazda, przełączniki produkcji Simon,
- alarm,
- instalacja antenowa,
- instalacja telefoniczna
- sieć internetowa (Ethernet),
- instalacja fotowoltaiczna (moduł fotowoltaiczny Vitovolt 300 produkcji Viessmann o łącznej mocy 2,9 kW umożliwiający wytwarzanie prądu z energii promieniowania słonecznego).

6. Opis instalacji wod-kan:
Instalacja wodno – kanalizacyjna:
- kompaktowa stacja zmiękczająco filtrująca – Aquahome Duo produkcji Viessmann,
- instalacja ciepłej wody,
- instalacja zimnej wody,
- instalacja kanalizacji sanitarnej,
- instalacja cyrkulacji ciepłej wody użytkowej,
- stelaże podtynkowe do WC produkcji GEBERIT (2 kpl.),
- stelaż podtynkowy do bidetu produkcji GEBERIT (1 kpl.),
- wykonane podejścia pod umywalkę, wannę, prysznic, miski ustępowe,
- ceramika sanitarna: umywalka w kotłowni,
- bezodpływowy zbiornik do gromadzenia ścieków (szambo prefabrykowane) o pojemności 10 m3,
- wyprowadzenie zasilania instalacji wody ogrodowej (możliwość rozprowadzenia instalacji nawadniającej ogród).

7. Opis instalacji grzewczej:
W całym budynku (z wyjątkiem kotłowni) znajduje się instalacja podłogowa wykonana w technologii firmy Viessmann z 10 letnią gwarancją. Dodatkowo w pomieszczeniach łazienek oraz kotłowni zamontowano grzejniki. Źródłem ciepła w budynku jest gazowy kocioł kondensacyjny VITODENS
222-F z zasobnikiem z wężownicą rurową o pojemności 130 l. Kocioł został wyposażony w łatwy w obsłudze regulator Vitotronic 200 z wyświetlaczem tekstowym i graficznym. Istnieje możliwość obsługi kotła za pomocą smartfona lub tableta, korzystając z aplikacji ViCare. Dodatkowym wyposażeniem instalacji centralnego ogrzewania są rozdzielacze do instalacji grzejnikowej oraz podłogowej z przepływomierzami. Dom został podzielony na oddzielne strefy grzewcze, co umożliwia uzyskanie równomiernej i różnorodnej temperatury w każdym pomieszczeniu. Dodatkowy osprzęt kotła stanowi trójwarstwowy system kominowy LEIER SMART przeznaczony do odprowadzania spalin z urządzeń grzewczych.

8. Opis instalacji klimatyzacji:
Salon z jadalnią i kuchnią oraz pokoje zostały wyposażone w klimatyzację typu INVERTER I z możliwością chłodzenia oraz grzania pomieszczeń (5 jednostek: 4 x 2,7 kW, 1 x 5,2 kW). Urządzenia są wyposażone w moduł Wi-Fi, przy użyciu którego można sterować klimatyzacją z pozycji smartfona.

9. Opis centralnego odkurzania:
Dom został wyposażony w instalację centralnego odkurzania VARIOVAC wraz z zestawem sprzątającym.

10. Dokumenty:
Świadectwo energetyczne budynku oraz dokumenty formalno-prawne.
Projekt domu znajdą Państwo na stronie z500 (pod nazwą Zb10).* Wizualizacja projektu Zb10: https://www.youtube.com/watch?v=Dr8zXbMvGME
* Link do projektu: https://z500.pl/projekt/1217/Zb10,nowoczesny-segment-blizniaka-z-garazem-gabinetem-w-parterze-oraz-3-sypialniami.html

UWAGA !!!
Oferta dotyczy jednego segmentu bliźniaka.

CENA: 762 000zł – do negocjacji

POLECAMY!!!
OFERTA GODNA UWAGI.
 
ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY!!!
 
Emka Nieruchomości
Dariusz Świtała
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN nr 23358
Tel. 602 110 707
lub
Tomasz Niewiński
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN nr 22179
Tel. 609 222 966
 
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Zamawiających.



 

Informacje ogólne

rodzaj domu	bliźniak
powierzchnia całkowita	162,2300
powierzchnia działki	606
prad	tak
okna	nowe pcv
ilość pokoi	5
ilość tarasow	3
garaż	w budynku
podpiwniczenie	nie
wysokość pomieszczeń	0
pokrycie dachu	blacha
materiał konstrukcyjny	silikat
rok budowy	2020
stan wybudowania	stan deweloperski
stan budynku	do wykończenia wewnątrz
ukształtowanie działki	płaska
stan prawny	własność
stan prawny dom	wlasnosc
taras	taras duży