Opis

1. Lokalizacja

Osiedle "Klimaty" znajduje się w gdańskiej Morenie przy ul. Myśliwskie Wzgórze 21. Okolica jest doskonale skomunikowana w każdą stronę Gdańska. Do przystanku autobusowego jest 5 minut (połączenie aż do Oliwy), do PKM 10 min, do tramwaju 10 min na ul. Myśliwską. W okolicy oczywiście jest pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie. Ten rejon Gdańska jest doskonale rozwinięty pod względem logistycznym i komunikacyjnym. 

2. Budynek

Oddany do użytku w 2010 roku przez znanego dewelopera. Osiedle Klimaty zostało wybudowane w dwóch etapach. Klimaty I i Klimaty II zostały uhonorowane pierwszym miejscem w kategorii "Inwesting" w 2011 roku. Konstrukcja jest przemyślana i przestrzenna. Nie jest to "tanie i szybkie" budownictwo. Osiedle jest zamknięte z licznymi miejscami parkingowymi i miejscem w hali garażowej wraz z piwnicą. Na stylowej klatce schodowej jest duża winda. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, wolna od kredytów. Opłaty mieszczą się w okolicach 500-550 zł w zależności od sezonu letniego i grzewczego. W budynku nie ma gazu. Aby dostać sie do mieszkania można przejść od frontu budynku lub przez halę garażową. Projekt osiedla zakładał liczne miejsca dla zieleni i miejsca do zabaw dla dzieci. 

3. Mieszkanie

Dwustronnie rozkładowe, zorientowane w kierunku południowego zachodu. Jest dużo słońca i ciszy z racji braku kontaktu z głównymi arteriami miejskimi. 
Wchodząc do mieszkania z lewej strony ukazuje nam się salon z aneksem kuchennym z pełną zabudową wraz z  umeblowaniem. Po prawej stronie idąc wzdłuż korytarza jest kolejno: garderoba (pierwotnie przeznaczona na WC - posiada przyłącza wodno-kanalizacyjne), toaleta (5m2) i dwie sypialnie (9,85m2 i 10,82m2). Z pokoju dziennego jest wyjście na duży i przestronny balkon. Stan techniczny mieszkania jest bez zarzutu. Wizualnie 10/10.

Do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej i komórka lokatorska, która jest przy samym miejscu parkingowym. Obie przestrzenie są wpisane jako pełna własność do księgi wieczystej mieszkania.
Prawnie wszystko jest w najlepszym porządku - Księga Wieczysta wolna od ograniczeń i zadłużeń. 
Termin zwolnienia mieszkania do uzgodnienia.

Cena jest do negocjacji, 
Zapraszam do prezentacji.
Krystian Sukiennik,
tel. 537476269

Informacje ogólne

rodzaj budynku	nowe budownictwo
rodzaj mieszkania	jednopoziomowe
powierzchnia całkowita	61,4700
powierzchnia użytkowa	61,4700
cena m² powierzchni użytkowej	9598,1800
rozkład	dwustronne rozkładowe
woda	tak miejska
gaz	brak
ogrzewanie	kotłownia osiedlowa
okna	nowe pcv
internet	tak
telefon	tak
tv kablowa	tak
dojazd	asfalt
własny parking	nie
komunikacja	autobus miejski, tramwaj
otoczenie	zabudowa śródmiejska
widok	na podwórko
glosnosc	ciche
ilość balkonów	1
ilość lazienek	1
ilość pokoi	3
ilość przedpokoi	1
ilość sypialni	2
ilość wc	1
ilość wind	1
garaż mieszkanie	miejsce parkingowe
piętro	2p
piwnica	tak
piwnica m²	3,0500
wysokość pomieszczeń	2,5000
technologia budowlana	mieszana
rok budowy	2010
stan lokalu	do wprowadzenia
usytuowanie	środkowe
stan prawny	własność
stan prawny gruntu	własność
stan prawny lokal	własność
spoldzielnia	wspólnota
czynsz letni	500
czynsz zimowy	550
dodatkowe opłaty w czynszu	c.o., woda
dodatkowe opłaty wg liczników	prąd
obciążenia	brak
alarm	tak
dozor budynku	monitoring
drzwi antywłamaniowe	tak
ogrodzenie	tak
balkon	duży
nadaje się na biuro	tak
winda	tak
plac zabaw	tak