Opis

Dom Wąbrzeźno, Lokal Wąbrzeźno, Dom na sprzedaż Wąbrzeźno, Lokal na sprzedaż Wąbrzeźno

Jeśli szukasz inwestycji, która zapewni Ci stabilne źródło dochodu, to ta nieruchomość jest dla Ciebie idealna ;)

Oferowana nieruchomość znajduję się w Wąbrzeźnie przy ul. Macieja Rataja 1 (naprzeciw stacji Drobud). Jest to duży budynek o powierzchni 430 m2. Przestrzeń ta jest podzielona na dwie części:

Część mieszkalna:
- łączna powierzchnia to ok 218 m2.
- przestrzeń ta została podzielona na pokoje i obecnie idealnie nadaje się pod wynajem dla pracowników okolicznych firm. 
- pokoje przystosowane są do zamieszkania dla 3-4 osób
- miesięczny przychód z najmu to ok 450 zł za osobę
- znajduje się tutaj 8 pokoi, 2 kuchnie, jadalnia, 3 łazienki i duży korytarz

Część usługowa:
- powierzchnia to ok 212 m2
- znajdują się tu dwa duże pomieszczenia, mogące pełnić funkcję warsztatu czy np. sklepu. Jest tutaj również pomieszczenie socjalne
- ta część nieruchomości idealnie nadaję się do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej
- dochodowym rozwiązaniem byłoby przerobienie jej na pomieszczenia mieszkalne i stworzenie w ten sposób, swego rodzaju hotelu dla pracowników okolicznych firm

Dodatkowo na działce znajduję się blaszany garaż i kilka metalowych wiat, które świetnie sprawdzają się jako miejsce do parkowania samochodu lub przechowywania sprzętu.

Szczegóły budynku:
- wybudowany na początku lat 70
- budynek położony jest na dużej działce o powierzchni 1582 m2
- kanalizacja miejska
- ogrzewany piecem na ekogroszek. Piec nowego typu, z podajnikiem. Zamontowany 2 lata temu. Piec ogrzewa pomieszczenia budynku i wodę. Roczne zużycie to ok 2 tony ekogroszku w okresie zimowym i ok 0,4 tony latem.
- ściany części mieszkalnej zbudowane są z pustaka i cegły dziurawki, a części usługowej z samego pustaka
- dach pokryty papą i ocieplony wełną mineralną
- w części mieszkalnej instalacje aluminiowe, a w usługowej miedziane (dodatkowo jest tutaj zamontowane przyłącze trójfazowe "siła")
- stan budynku. Część mieszkalna: do zamieszkania, część usługowa: do odświeżenia

Atuty:
- Lokalizacja. Położenie blisko centrum miasta, dobry dojazd i otoczenie sprawiają, że jest to świetne miejsce do prowadzenia firmy.
- Duża działka. Działka na której znajduję się budynek ma, aż 1582 m2. Jak na działkę położoną w centrum miasta jest to spora przestrzeń, a co za tym idzie w przyszłości na pewno cena za ten teren będzie rosnąć.
- Dochód z wynajmu lub własna firma i dom w jednym. Nieruchomość może pełnić różne funkcję i daje tyle możliwości wykorzystania, że tylko wyobraźnia jest ograniczeniem.

Ten budynek ma jeszcze wiele atutów, jednak nie sposób opisać ich wszystkich w ogłoszeniu, dlatego serdecznie zapraszam Cie na prezentację, na której dokładnie pokażę Ci nieruchomość i chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Zadzwoń do mnie pod numer 692 856 982, a uzgodnimy dogodny termin.

Marek Niewiński numer tel. 692 856 982

Informacje ogólne