Dom Wąbrzeźno. Dochodowy biznes w centrum miasta-DS-4979
CENA
595 000 zł
Dom Wąbrzeźno. Dochodowy biznes w centrum miasta-DS-4979
ADRES
Wąbrzeźno, Macieja Rataja
POWIERZCHNIA
430.0 m²
POKOJE
8
ADRES
Wąbrzeźno, Macieja Rataja
POWIERZCHNIA
430.0 m²
POKOJE
8
Opis
Dom Wąbrzeźno, Lokal Wąbrzeźno, Dom na sprzedaż Wąbrzeźno, Lokal na sprzedaż Wąbrzeźno
Jeśli szukasz inwestycji, która zapewni Ci stabilne źródło dochodu, to ta nieruchomość jest dla Ciebie idealna ;)
Oferowana nieruchomość znajduję się w Wąbrzeźnie przy ul. Macieja Rataja 1 (naprzeciw stacji Drobud). Jest to duży budynek o powierzchni 430 m2. Przestrzeń ta jest podzielona na dwie części:
Część mieszkalna:
- łączna powierzchnia to ok 218 m2.
- przestrzeń ta została podzielona na pokoje i obecnie idealnie nadaje się pod wynajem dla pracowników okolicznych firm.
- pokoje przystosowane są do zamieszkania dla 3-4 osób
- miesięczny przychód z najmu to ok 450 zł za osobę
- znajduje się tutaj 8 pokoi, 2 kuchnie, jadalnia, 3 łazienki i duży korytarz
Część usługowa:
- powierzchnia to ok 212 m2
- znajdują się tu dwa duże pomieszczenia, mogące pełnić funkcję warsztatu czy np. sklepu. Jest tutaj również pomieszczenie socjalne
- ta część nieruchomości idealnie nadaję się do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej
- dochodowym rozwiązaniem byłoby przerobienie jej na pomieszczenia mieszkalne i stworzenie w ten sposób, swego rodzaju hotelu dla pracowników okolicznych firm
Dodatkowo na działce znajduję się blaszany garaż i kilka metalowych wiat, które świetnie sprawdzają się jako miejsce do parkowania samochodu lub przechowywania sprzętu.
Szczegóły budynku:
- wybudowany na początku lat 70
- budynek położony jest na dużej działce o powierzchni 1582 m2
- kanalizacja miejska
- ogrzewany piecem na ekogroszek. Piec nowego typu, z podajnikiem. Zamontowany 2 lata temu. Piec ogrzewa pomieszczenia budynku i wodę. Roczne zużycie to ok 2 tony ekogroszku w okresie zimowym i ok 0,4 tony latem.
- ściany części mieszkalnej zbudowane są z pustaka i cegły dziurawki, a części usługowej z samego pustaka
- dach pokryty papą i ocieplony wełną mineralną
- w części mieszkalnej instalacje aluminiowe, a w usługowej miedziane (dodatkowo jest tutaj zamontowane przyłącze trójfazowe "siła")
- stan budynku. Część mieszkalna: do zamieszkania, część usługowa: do odświeżenia
Atuty:
- Lokalizacja. Położenie blisko centrum miasta, dobry dojazd i otoczenie sprawiają, że jest to świetne miejsce do prowadzenia firmy.
- Duża działka. Działka na której znajduję się budynek ma, aż 1582 m2. Jak na działkę położoną w centrum miasta jest to spora przestrzeń, a co za tym idzie w przyszłości na pewno cena za ten teren będzie rosnąć.
- Dochód z wynajmu lub własna firma i dom w jednym. Nieruchomość może pełnić różne funkcję i daje tyle możliwości wykorzystania, że tylko wyobraźnia jest ograniczeniem.
Ten budynek ma jeszcze wiele atutów, jednak nie sposób opisać ich wszystkich w ogłoszeniu, dlatego serdecznie zapraszam Cie na prezentację, na której dokładnie pokażę Ci nieruchomość i chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Zadzwoń do mnie pod numer 692 856 982, a uzgodnimy dogodny termin.
Marek Niewiński numer tel. 692 856 982
Informacje ogólne
rodzaj domu | wolnostojący |
---|---|
powierzchnia całkowita | 430,00 |
powierzchnia działki | 1582,00 |
kształt działki | prostokąt |
instalacje | częściowo wymienione |
kanalizacja | tak |
woda | tak miejska |
ogrzewanie | własne dla budynku |
prad | tak |
okna | częściowo wymienione |
dojazd | asfalt |
otoczenie | działki zabudowane |
ilość lazienek | 3 |
ilość pokoi | 8 |
podpiwniczenie | nie |
wysokość pomieszczeń | 0,00 |
pokrycie dachu | papa |
materiał konstrukcyjny | pustak |
stan budynku | do odświeżenia |
zagospodarowanie działki | zagospodarowana |
ukształtowanie działki | płaska |
pozwolenie na użytkowanie | tak |
stan prawny | vir stanprawnydom 0 |
stan prawny gruntu | własność |
ogrodzenie | tak |
ogrodzenie działki | siatka w ramach |
Pokaż na mapie
Podobne oferty
Znajdziemy
Ci nowy dom
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r. informujemy, że: