Opis

Chcesz mieszkać w nowoczesnym, przestronnym domu w prestiżowej lokalizacji na uboczu miasteczka z pięknym widokiem na jezioro i bardzo dobrą komunikacją? Właśnie możesz zakończyć poszukiwania- to tutaj! :) 


Na sprzedaż nowoczesny i przestronny dom położony w Wąbrzeźnie przy ul. Łabędziej. Dom otoczony nowoczesnymi domami jednorodzinnymi, położony  na końcu osiedlowej uliczki z przepięknym widokiem na jezioro. 

Wąbrzeźno to niespełna 14-sto tysięczna, kameralna miejscowość bardzo atrakcyjnie  położona. Okolice to przepiękne tereny zielony, gospodarstwa rolne, lasy i jeziora. 
18km do autostrady A1 węzeł Lisewo
44km do Torunia
33km do Grudziądza
33km do Brodnicy.
Wszędzie blisko, a w koło spokój, cisza, brak korków i brak miejskiego zgiełku. 

Dom jest na swój sposób bardzo wyjątkowy. Wybudowany wg indywidualnego projektu. Główny założeniem była przestrzeń, funkcjonalność i wygoda codziennego użytkowania.

Dom posiada trzy kondygnację:
1) Piwnica o powierzchni 91,7m2 a w niej:
-kotłownia z piecem gazowym
-pralnia
-duże pomieszczenie gospodarcze z miejscem przeznaczonym na saunę, siłownie, salę fitness- do własnej aranżacji 

2) Parter o powierzchni 166,1m2 (wraz z garażem)
-salon z jadalnią 54,75m2
-otwarta kuchnia wraz z zabudową i kompletem sprzętu AGD 16,91m2
-holl 21,04m2
-wiatrołap 6,21
-pom. gospodarcze 5,86m2
-pokój 15,21m2
-łazienka 6,59m2
-garaż na dwa auta 45,45m2

3) Piętro w sumie 151,5m2
- trzy pokoje 37,06; 28; 21,64m2
- sypialnia z garderobą 34,73 z pięknym widokiem na jezioro
- łazienka 16,81m2 (do wykończenia)
- holl 13,24

Dużo przestrzeni do życia w komforcie. Całość wykończona w trosce o najmniejsze detale. Dom budowany bez oszczędności. Wszystko jest wykonane tak, aby służyło bez problemowo przez długie lata. 

Dodatkowe atuty domu:
-zbudowany z suporeksu plus styropian 12cm
-ogrzewanie gazowe (realne rachunki w sezonie zimowym to ok 600-800zł mc- rachunki do wglądu)
-kominek z płaszczem wodnym
-woda, kanalizacja miejska
-dach pokryty dachówką ceramiczną, bardzo dobrze zaizolowany wełną mineralną
-stolarka okienna bardzo dobrej jakości- okna dachowe Fakro
-drzwi wewnętrzne drewniane
-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe- bardzo solidne
-bramy garażowe automatyczne
-ogrodzenie frontowe marki Wiśniowski z automatyczną bramą
-system alarmowy z czujkami ruchu we wszystkich pomieszczeniach

Ogromnym atutem nieruchomości, o którym warto wspomnieć oddzielnie jest ogród. Dom jest idealnie położony względem granic działki dzięki czemu przed domem mamy przestronny podjazd na kilka samochodów, a za domem cieszymy się dużym tarasem i mnóstwem przestrzeni do spędzania czasu wolnego w intymnej atmosferze, którą zapewnia otoczenie zieleni. 

Dom otacza równy, zadbany trawnik. Wzdłuż ogrodzenia z trzech stron działka otoczona jest tujami dzięki czemu jesteśmy oddzieleni od otoczenia. Otoczenie jest przyjazne i przyjemne...ale czasami warto o chwilę dla siebie :) 
W ogrodzie znajduję się letnia altana grillowa, drewniana zjeżdżalnia dla dzieci oraz huśtawka. Wszystko to oczywiście pozostaje w cenie domu!

Można by jeszcze dużo wymieniać. Ogromny plusem jest także fakt, że właściciele dokładnie nadzorowali i dokumentowali budowę dzięki temu dom od fundamentów aż po wykończenie wnętrza jest wykonany perfekcyjnie. 

Jeśli szukasz komfortowego miejsca do życia, chcesz mieszkać w solidnym, ciepłym i nowoczesnym domu to serdecznie zapraszam na prezentację domu. Gwarantuję, że oglądając dom nie będziesz zawiedziony!

POLECAM
Tomasz Niewiński
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 22179
tel 609 222 966
Emka Nieruchomości


 

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	409
powierzchnia działki	1203
powierzchnia użytkowa	272
cena m² powierzchni użytkowej	2886,0300
kanalizacja	tak
woda	tak miejska
gaz	tak miejski
ogrzewanie	gazowy piec dwufunkcyjny
prad	tak
okna	nowe pcv
ilość pokoi	6
garaż	na dwa samochody
podpiwniczenie	tak
pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
materiał konstrukcyjny	beton komórkowy
rok budowy	2011
stan budynku	do zamieszkania
ogrodzenie działki	frontowe kute
taras	taras duży