Opis

DOM ZAREZERWOWANY DO 12.01.2020 


Dom na sprzedaż Grudziądz, Dom Grudziądz, Dom Grudziądz Strzemięcin

Jeśli szukasz domu w spokojnej i bardzo cichej okolicy, a jednocześnie chcesz mieć sklepy i inne potrzebne instytucje pod ręką, to czytaj dalej. Może się okazać, że ten dom jest idealny właśnie dla Ciebie ;)

Lokalizacja:
Oferowany dom znajduję się w Grudziądzu na osiedlu Strzemięcin. Dokładny adres to ul. Gabrieli Zapolskiej 6. W bliskim sąsiedztwie znajdują się inne domy jednorodzinne, kościół, kilka sklepów m.in. Lidl, apteka i wiele innych przydatnych miejsc. Ta lokalizacja zapewnia wszystkie udogodnienia jakie daje mieszkanie w centrum miasta, a jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo samych domów jednorodzinnych sprawia, że jest tu bardzo spokojnie. Co z pewnością docenisz, gdy wrócisz po ciężkim dniu w pracy, rozłożysz wygodny leżak w ogrodzie i po prostu wypoczniesz, z dala od wszystkiego co mogłoby Ci w tym przeszkadzać.

Dom:
- Powierzchnia użytkowa domu to ok 100 m2. Dodatkowo budynek jest w całości podpiwniczony, a powierzchnia części piwnicznej to ok 60 m2.
- Na parterze znajduję się:
     - przestronny salon o powierzchni ok 32 m2. Składa się on z dwóch pokoi przejściowych. Salon został tak zaprojektowany, aby w sposób praktyczny i subtelny podzielić przestrzeń na jadalnię i część wypoczynkową.
     - w salonie znajduję się wejście na duży taras o powierzchni ok 24 m2, z którego można wyjść do ogrodu.
     - kuchnia o powierzchni ok 9 m2, z otwartą przestrzenią w ścianie łączącą ją z salonem.
     - toaleta
     - wiatrołap
- Piętro domu to:
     - trzy oddzielne pokoje o powierzchniach ok 18, 14 i 10 m2
     - łazienka z prysznicem
- Część piwniczna składa się z 5 pomieszczeń z czego jedno pełni funkcję kotłowni, a drugie sprawdzi się idealnie jako garaż na motor lub rowery. Pozostałe pełnią obecnie funkcję magazynową, jednak z powodzeniem można tu stworzyć np. swoją prywatną siłownię czy miejsce do majsterkowania.

Szczegóły budynku:
- dom wybudowany w 1962 roku, z suporeksu
- dach pokryty papą
- okna PCV
- instalacja elektryczna częściowo wymieniona. Stara instalacją jest jeszcze tylko w największym pokoju na piętrze
- nowe przyłącze wodne
- kanalizacja miejska
- w domu znajdują się trzy rodzaje ogrzewania, które mogą być używane na zmianę. Są to:
     - piec na ekogroszek z podajnikiem, zamontowany w 2014 roku
     - piec gazowy dwu-funkcyjny z ok 2011 roku
     - kominek w salonie (bez rozprowadzenia)
- Stan domu określiłbym jako do odświeżenia. Wymaga trochę pracy jeśli ktoś chciałby go wykończyć według bardziej nowoczesnych standardów, jednak nic nie stoi na przeszkodzie, aby na początek w nim zamieszkać i stopniowo wykonywać poszczególne prace.

Atuty:
- Idealne miejsce do wypoczynku. Dom położony jest na działce o powierzchni 1004 m2. Przestrzeń ta została bardzo mądrze zagospodarowana. Dzięki temu, że dom znajduję się blisko frontowej części działki, uzyskano przestronny ogród, który jest świetnym miejscem do spotkań w gronie najbliższych. 
- Praktyczne rozwiązania. Mieszkając w domu z czasem zaczyna się zauważać rzeczy, które się nie sprawdzają lub których brakuję. Tak też było w tym przypadku. Dlatego obecni właściciele wykonali wiele prac, które po prostu ułatwiają codzienne życie. Są to między innymi:
     - wybudowanie dużej wiaty przed wejściem do domu. Jest to świetne rozwiązanie dla każdego kto korzysta ze swoich czterech kółek. Wiata chroni auto przed warunkami atmosferycznymi. W związku z tym mieszkając tutaj zimą, można pospać o te 10 minut dłużej, ponieważ codzienne odśnieżanie samochodu przejdzie do historii.
     - rozbudowanie tarasu. Pierwotnie był on o wiele mniejszy i okalał frontowy róg nieruchomości z dwóch stron. Po przebudowie taras ma ok 24 m2 i dodatkowo jest w całości zadaszony. Dzięki temu żadna pogoda nie jest w stanie popsuć weekendowego grilla ze znajomymi.

Wszystkich atutów nie sposób opisać w jednym ogłoszeniu, dlatego serdecznie zapraszam Cie na prezentację tej nieruchomości na której zdradzę Ci więcej szczegółów i chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania. Zadzwoń do mnie pod numer 692 856 982, a uzgodnimy dogodny termin.

Marek Niewiński numer tel. 692 856 982 

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	100
powierzchnia działki	1004
kształt działki	prostokąt
instalacje	częściowo wymienione
kanalizacja	tak
woda	tak miejska
gaz	tak miejski
ogrzewanie	własne dla budynku
prad	tak
okna	nowe pcv
dojazd	droga utwardzona
otoczenie	zabudowa śródmiejska
ilość pokoi	4
ilość tarasow	1
podpiwniczenie	tak
wysokość pomieszczeń	0
pokrycie dachu	papa
rok budowy	1962
stan budynku	do odświeżenia
zagospodarowanie działki	zagospodarowana
ukształtowanie działki	płaska
stan prawny	własność
stan prawny dom	wlasnosc
stan prawny gruntu	własność
ogrodzenie	tak
ogrodzenie działki	siatka w ramach
rolety antywłamaniowe	tak
taras	taras duży