Emka

dom Wąbrzeźno Tutaj zaoszczędzisz kilkaset tysięcy-DS-4937

SPRZEDAŻ
Price

CENA
749 000 zł

dom Wąbrzeźno Tutaj zaoszczędzisz kilkaset tysięcy-DS-4937

SPRZEDAŻ
Address

ADRES
Wąbrzeźno, Łabędzia

Area

POWIERZCHNIA
409.0 m²

Rooms

POKOJE
6

OPIEKUN OFERTY

Marek Niewiński Zadzwoń
Niewi%c5%84ski?1542654012
Address

ADRES
Wąbrzeźno, Łabędzia

Area

POWIERZCHNIA
409.0 m²

Rooms

POKOJE
6

Opis

Dom na sprzedaż, Dom na sprzedaż Wąbrzeźno, dom nad jeziorem

Czy w przypadku domu za ponad 700 000 zł można mówić o oszczędności? Fakt, brzmi to dość kontrowersyjnie. Natomiast w przypadku tej nieruchomości jest to w pełni słuszne stwierdzenie. Zresztą czytaj dalej, a się przekonasz ;)

Oferowana nieruchomość to dom jednorodzinny znajdujący się w Wąbrzeźnie przy ul. Łabędziej 49. Jest to niewielka miejscowość, położona w bardzo urokliwej okolicy. Jeśli męczy Cię już zgiełk miasta, ciągły hałas, spaliny, to tutaj z pewnością Ci się spodoba.
Dom wybudowany został na przestronnej działce o powierzchni 1203 m2. Ogromnym atutem jest jej lokalizacja. Działka znajduję się na skraju osiedla domów jednorodzinnych, co zapewnia spokój i ciszę. Dodatkowo dom położony jest kilkadziesiąt metrów od linii brzegowej jeziora. Spacer wzdłuż brzegu o zachodzie słońca, tutaj może być wspaniałą codziennością. 

Budynek składa się z trzech kondygnacji:

Pierwsza z nich to piwnica o powierzchni 91,7 m2. Znajdują się tutaj:
- kotłownia połączona z pralnią
- przestronne pomieszczenie o powierzchni aż 62 m2. Przestrzeń ta jest obecnie niezagospodarowana. Jeśli marzy Ci się miejsce w którym nikt Ci nie będzie przeszkadzać to właśnie tutaj. Można tutaj z powodzeniem stworzyć siłownie, warsztat lub co tylko przyjdzie Ci na myśl

Część domu, która jest najczęściej użytkowana to parter. Jego powierzchnia to 166,1 m2, a przestrzeń ta została podzielona na:
- przestronny salon z jadalnią 54,75 m2
- kuchnie z nowoczesną i elegancką zabudową 16,91 m2
- pokój gościnny 15,12 m2
- łazienkę z prysznicem 6,59 m2
- holl 21,04 m2
- wiatrołap z duża szafą pod zabudowę 6,21 m2
- pomieszczenie gospodarcze 5,86 m2
- dwustanowiskowy garaż 45,45 m2. Ogromnym plusem są dwie bramy wjazdowe oraz duża przestrzeń, która ułatwi codzienne korzystanie z tego pomieszczenia.

Piętro domu ma powierzchnie 151,5 m2, a znajdują się tutaj:
- duża sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon. Jeśli chcesz żeby codziennie rano na Twojej twarzy pojawiał się szeroki uśmiech, to poczekaj, aż przyjedziesz tutaj i zobaczysz widok z tego balkonu. Stwierdzenie, że jest tu pięknie, nie oddaje nawet w małej części tego jak wspaniale się tutaj mieszka.
- trzy oddzielne pokoje (powierzchnia 37, 30 i 21 m2)
- niezagospodarowana łazienka o powierzchni aż 16,81 m2. Taka przestrzeń daje ogromne możliwości. Miejsca znajdzie się na np. wannę z hydromasażem, przestronny prysznic, czy duże lustro i dwie umywalki, które w przypadku dużej rodziny, znacząco ułatwią poranną "walkę" o łazienkę ;)

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu. Właściciele dołożyli wszelkich starań i nadzorowali wszystkie prace, dzięki temu zastosowane materiały i jakość wykonania budynku są na najwyższym poziomie.

Szczegóły budynku:
- oddany do użytku w 2011 roku
- zbudowany z suporeksu o grubości 24 cm, plus styropian 12 cm
- dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną
- ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym lub kominkiem z płaszczem wodnym. Miesięczne koszty ogrzewania w okresie zimowym to 600-800 zł (dla zainteresowanych istnieje możliwość wglądu do rachunków i potwierdzenia tych kwot)
- kanalizacja miejska
- system alarmowy z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu
- ogrodzenie frontowe marki Wiśniowski z automatyczną bramą

Na samym początku wspomniałem o oszczędności w przypadku zakupu tego domu. Pewnie czytając to, pojawiły Ci się myśli typu "Co to za oszczędność kupić dom z ponad 700 000 zł". Muszę Ci się przyznać, że ja myślałem dokładnie w ten sam sposób. Jednak zmieniłem to podejście po obejrzeniu tej nieruchomości, przejrzeniu projektu, zapoznaniu się ze wszystkimi parametrami i tym jak dużo pieniędzy włożono tutaj, aby ten dom był wykonany z najlepszych możliwych materiałów i służył przez wiele, wiele lat.

W skrócie mówiąc, gdyby ktoś dzisiaj chciał zabrać się za budowę takiego domu, to nie miałoby sensu nawet zaczynać jeśli nie miałby na koncie około miliona. Jeśli wydaje Ci się, że tak kwota jest trochę przesadzona to zachęcam do odwiedzenia kilku firm budowlanych i sprawdzenia u źródła jakie są obecnie koszty budowy dużego domu i wykończenia go w wysokim standardzie.

Wszystkich atutów tego domu nie sposób tutaj opisać, dlatego serdecznie zapraszam Cię na prezentacje, podczas której zdradzę Ci więcej szczegółów. Zadzwoń do mnie pod numer 692 856 982, a chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania i ustalimy dogodny termin.

Informacje ogólne

rodzaj domu wolnostojący
powierzchnia całkowita 409
powierzchnia działki 1203
powierzchnia użytkowa 272
kształt działki prostokąt
kanalizacja tak
woda tak miejska
gaz tak miejski
ogrzewanie gazowy piec dwufunkcyjny
prad tak
okna nowe pcv
dojazd asfalt
otoczenie działki zabudowane
ilość balkonów 2
ilość pokoi 6
ilość tarasow 1
garaż na dwa samochody
podpiwniczenie tak
pokrycie dachu dachówka ceramiczna
materiał konstrukcyjny beton komórkowy
rok budowy 2011
stan budynku do zamieszkania
ukształtowanie działki płaska
pozwolenie na użytkowanie tak
stan prawny wlasnosc
stan prawny dom wlasnosc
stan prawny gruntu własność
alarm tak
drzwi antywłamaniowe tak
ogrodzenie działki frontowe kute
taras taras duży
balkon duży

Pokaż na mapie

Blurred map Blurred map small
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
Niewi%c5%84ski?1542654012

Marek Niewiński

Tel. 692 Wyświetl numer


Imię i nazwisko E-mail Telefon Wiadomość
Wyślij

Podobne oferty

Znajdziemy
Ci nowy dom

EMKA NIERUCHOMOŚCI
Emka expand
Wąbrzeźno
Łabędzia
53.292478
18.93621
0
1
Uwaga
Proszę uzupełnić adres E-mail lub numer telefonu.
Prosimy o zgodę na przetwarzanie danych osobowych.
Kontakt z agentem
Pokaż więcej...
Pokaż mniej...
Ta strona wykorzystuje pliki cookie zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki.
Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie oraz akceptujesz naszą politykę prywatności.

Zamknij